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2018年05月24日

所有者不明土地、長期放置はみなし放棄

自民が提言、管理・利用の受け皿団体も

　自民党政務調査会の「所有者不明土地等に関する特命委員会」（委員長＝野田毅・衆議院議員）は23日、土地の所有から利用重視へ理念の転換を図る提言をまとめた。所有者が土地を手放し団体が管理や利用を行う仕組みや、長期間の放置土地を所有権の放棄とみなす新制度の検討などを提起した。6月に政府がまとめる「骨太の方針」への反映を狙う。
　所有権を含む民事基本法制の抜本的見直しを視野に、自ら土地の管理を行うことが難しい所有者が土地を手放し、受け皿となる団体が適切に管理し、利用する仕組みと、長期間放棄された土地は所有者が所有権を放棄したとみなす制度の検討を求めた。また、土地所有者情報を円滑に把握できる仕組みづくりも提起。現在、不動産登記簿や固定資産課税台帳、農地、林地台帳など、土地所有者に関する記録は行政目的ごとに異なる台帳として管理されている。これが各台帳間の情報共有や所有者情報の円滑な把握を困難にしているとし、各台帳間の情報の共通化と連携を行い、最新の所有者情報を行政機関が円滑に把握できる仕組みが必要とした。
　そのほか、所有権を重視しすぎ、管理や所有者の責務が土地基本法に規定されていなかったため、抜本的な法改正も視野に、利用重視の理念のもと、土地の適切な利用や管理を確保する上での土地所有者の責務と必要な方策の検討を謳う。登記制度では、登記の義務化も視野に入れ、相続発生時に登記に確実に反映させる仕組みの検討を求めた。また、所有者の氏名や住所が正常に記録されていない「変則型登記」の解消も課題の一つとし、正常な登記に改める法改正や方策の検討が必要とした。

（提供：日刊不動産経済通信）

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