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2018年06月04日

関西圏、初めて25全地区が上昇に

地価ルック、広島市の上昇幅が拡大

　国土交通省は1日、主要都市の先行的な地価動向を示す18年第1四半期（1月1日～4月1日）の高度利用地地価動向報告「地価ＬＯＯＫ（ルック）レポート」をまとめた。100地区中、地価上昇は前回より2地区増の91地区と、初めて9割を上回った。横ばいが2地区減の9地区、下落は15四半期連続でゼロとなった。6％以上の高い上昇は6四半期連続でゼロ。3～6％の比較的高い上昇を示した地区は2地区増え1地区減り、15地区になった。全体では緩やかな上昇基調が継続。東京圏と大阪圏では住宅地を中心に一部地区で上昇幅が拡大し、地方圏では広島市が上昇幅を拡大し、仙台市が上昇幅を縮小した。
　上昇要因には、利便性の高い地域でのマンション需要の堅調さが加わった。上昇幅が拡大したのは、住宅地の「福島」（大阪府）と商業地の「紙屋町」（広島市）の2地区。福島エリアはマンション需要が強く、梅北エリアはファミリー向けマンションが、機関投資家の賃貸マンションに対する投資需要も引き続き強い。紙屋町は主要オフィスビルがほぼ満室稼動で、地区計画見直しに伴う容積率の割増も好影響だった。広島県内で比較的高い上昇を示したのは調査開始以来初。一方、上昇幅が縮小したのは、商業地の「中央一丁目」（仙台市）。
　横ばいから上昇に転じたのは、住宅地の「柏の葉」（柏市）と「下鴨」（京都市）、商業地の「青海・台場」（東京都）の3地区。これにより、関西圏は調査開始以来初めて25地区すべてで上昇となった。東京圏（43地区）は上昇が1地区増の36地区で、名古屋圏（9地区）は20期連続で全地区が上昇し、地方圏（23地区）は前回同様で上昇は21地区。

（提供：日刊不動産経済通信）

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