戻る

地価ニュース

地価ニュース

市況や動向、地価などの土地に関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や動向、地価などの土地に関する最新のニュースをお届けいたします。

2025年12月10日

都、住宅地・商業地とも4年連続プラス

―23区の建物全体の平均築後年数30.7年―


　東京都はこのほど、1975年から毎年発行している、東京の土地に関する価格の推移や利用状況をはじめ、土地に関する各種の最新情報を掲載する「東京の土地2024（土地関係資料集）」を取りまとめた。1月1日時点での地価動向は、東京都全体で住宅地が対前年＋5.7％、商業地が同＋10.4％だった。いずれも4年連続のプラスとなった。

　24年中の23区全体の土地取引は、件数10万247件（23年9万2,221件）、面積852万3,000㎡（同810万㎡）といずれも増加。このうち法人が譲受側となった取引についても件数、面積ともに増加した。

　24年1月1日時点における23区内の事務所（銀行を含む）床面積は約9,670万㎡で、対前年で約42万㎡増加した。54％を占める都心3区は2年連続の増加。都心5区と区部が減少に、周辺18区は増加に転じた。

　24年中の23区内の事務所着工床面積は約190万㎡で、前年から約34万㎡増加した。都心3区、新宿区＋渋谷区は前年を上回り、周辺18区は前年を下回った。

　24年1月1日時点における23区全体の1960年代以前に建てられた事務所床面積は約628万㎡と約6％を占めた。都心3区では約407万㎡で、約8％を占めた。

　23区の建物全体の平均築後年数は30.7年、住宅・アパート28.5年、住宅・アパート以外31.6年。拠点等各地区周辺の事務所床の平均築後年数は、池袋36.8年、上野・浅草33.0年、新宿32.4年、錦糸町・亀戸31.4年、活力とにぎわいの拠点地区群30.6年、渋谷27.4年、旧都心地区等26.9年、大崎26.6年、品川25.7年、臨海23.9年、秋葉原23.7年。

本記事の無断転載を禁ずる。

（提供：日刊不動産経済通信）

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国171営業センター

全国に広がる171営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年11月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国171営業センター

全国に広がる171営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年11月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

まず自宅の査定価格は？　＞

税金や費用を知りたい

必要な費用を聞きたい　＞

オークション形式の不動産売買をしたい

ステップオークションしたい　＞

相続・空き地・空き家相談

プロに相談したい　＞

売却・賃貸どちらが良い？

Ｗ相談で決めたい　＞

収益物件を組み替えたい

専門家に相談したい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

市況・動向

土地売却に役立つコンテンツ

  • 地価ニュース

    市況や動向、地価などの土地に関する最新のニュースをお届けいたします。

  • 地価コラム

    土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況・地価動向を解説いたします。

  • 土地売却の注意点

    土地を売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな土地売却を目指しましょう。

  • 地価動向
    （公示地価・基準地価）

    一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)

  • 不動産売却の流れ

    ご所有の土地などを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る