【令和８年２月完成の新築戸建】住むほどに、好きになる。南甲子園。
建物面積111.32m2(約33.67坪)・間取り4ＬＤＫ・2026年02月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機
-
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
完成済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
▼建物面積111.32㎡・4LDK
▼LDK約18.0帖
▼システムキッチン（食器洗浄乾燥機付き）
▼玄関と廊下を行き来できるSICあり
▼ミスト付浴室暖房乾燥機
▼シャワー付き洗面化粧台
▼トイレ2ヶ所（1F・2F）：温水洗浄便座
▼カラーTVモニター付インターフォン
▼全居室フローリング
▼床下収納有り（キッチン）
▼リビングダイニング・キッチンに床暖房あり
担当からのひとこと
◆◇◆ 4LDK 土地面積105.60㎡ 建物面積111.32㎡ ◆◇◆
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西宮市南甲子園２丁目新築戸建Ａ号地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36212007 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市南甲子園２丁目 |
| 価格 |
6,680万円
|
| 交通 | 阪神本線「甲子園」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 111.32m2(約33.67坪) |
| 土地面積 | 105.60m2(約31.94坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.9m(公道)接面7.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 196% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第J25-00467号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月08日です。
