■平成１５年１１月築 ■陽当たり良好
建物面積83.72m2(約25.32坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2003年11月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
納戸 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
床暖房 -
納戸 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
■敷地面積：１６．９４坪
■建物面積：２５．３２坪
■前面道路幅員約３．３ｍ
■駐車場有 ※車種による
■平成１５年１１月築
■阪急今津線甲東園駅徒歩１２分
【周辺環境】
・段上西小学校まで約３６０ｍ
・甲武中学校まで約１６３０ｍ
・ファミリーマート西宮段上町北店まで約３００ｍ
・ツルハドラッグ西宮段上店まで約２７０ｍ
・万代 仁川店まで約１０００ｍ
担当からのひとこと
「西宮市段上町3丁目戸建」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、西宮市段上町3丁目に立地する2003年1１月築の２ＳＬＤＫの戸建です。
陽当たりも良く、LDK約16.97帖で開放感がございます。
阪急今津線甲東園駅までほぼ平坦な道のりでアクセス出来る立地です。
是非実際に現地をご覧ください。
物件に関するお問い合わせやご質問は、お気軽に担当「くりお」までご連絡くださいませ。
周辺環境
・ファミリーマート西宮段上町北店 徒歩4分（約300m）
・ツルハドラッグ西宮段上店 徒歩4分（約270m）
・西宮段上郵便局 徒歩7分（約560m）
・万代 仁川店 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市段上町３丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36232013 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市段上町３丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 阪急今津線「甲東園」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 83.72m2(約25.32坪) |
| 土地面積 | 56.01m2(約16.94坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：4.57m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2003年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.3m(私道)接面5.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第H15認建西宮00045号 |
この情報は2026年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月31日です。
