■西宮市美作町戸建・平成１６年１１月築の戸建■
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
床下収納 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
駐車場２台分 
24時間換気システム 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む）
-
都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
床下収納 -
食器洗浄乾燥機
-
浴室乾燥機 -
駐車場２台分 -
24時間換気システム -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2024年05月／外壁・屋根塗装、洗面台交換、クロス貼替（洗面室・１階トイレ）
●2022年04月／天井・壁クロス貼替（１階廊下・玄関・ＬＤＫ）
●2021年04月／食器洗乾燥機交換、キッチンコンロ交換
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
■阪急「苦楽園口駅」徒歩１２分
■阪急「甲陽園駅」徒歩１８分
■平成１６年１１月築
■土地面積：４８.５８坪
■建物面積：１０８．１２㎡
■ＬＤＫ約１６.４帖
■カースペース２台駐車可（車種による）
■ＬＤＫに電動シャッターあり
■ウォークインクロゼット２ヶ所あり
■南側前面道路幅員：約５.５ｍ
■Ｌ型対面キッチン
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
【リフォーム履歴】
2024年5月 外壁・屋根塗装、洗面台交換、クロス貼替（洗面室・１階トイレ）
2022年4月 天井・壁クロス貼替（１階廊下・玄関・ＬＤＫ）
2021年4月 食器洗乾燥機交換、キッチンコンロ交換、１階和室約４.５帖を洋室に変更
【周辺施設】
〇苦楽園小学校まで約1260ｍ（徒歩16分）
〇苦楽園中学校まで約1400ｍ（徒歩18分）
〇コープ苦楽園まで約630ｍ（徒歩８分）
〇関西スーパー苦楽園店まで約690ｍ（徒歩9分）
〇セブンイレブン西宮樋之池町店まで約570ｍ(徒歩8分)
〇スギ薬局苦楽園店まで約780ｍ（徒歩10分）
〇豊楽公園まで約190ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
「西宮市美作町 戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は平成１６年１１月築の戸建です。
敷地面積は４８.５８坪あり、カースペースは２台駐車可能です。
南側前面道路幅員が約５.５ｍございますので、駐車がとてもしやすいです。
外壁や屋根の塗装履歴もある物件で是非一度現地でご内覧下さいませ。
※詳細は「門田」までお気軽にお問い合わせください。
●フリーコール：0120-533-163
●当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」をクリックの上、お問い合わせください。
●ご購入にあたり、諸費用等のご相談も承ります。
◆お買い替えをご希望のお客様は、ぜひご自宅の無料査定をご相談下さい。
詳細は、上記記載のフリーコールまでお問い合わせ下さい。
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩16分（約1260m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩9分（約690m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩8分（約570m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩10分（約780m）
・豊楽公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市美作町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36232018 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市美作町 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12 分 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 108.12m2(約32.70坪) |
| 土地面積 | 160.61m2(約48.58坪)※公簿／路地状部分：55.86m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.5m(公道)接面3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。
