中古一戸建て

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1億5,880万円

西宮市上甲東園三丁目戸建

中古一戸建て

文教地区・閑静な住宅地『上甲東園三丁目』に位置する物件です！！

兵庫県西宮市上甲東園３丁目

阪急今津線「甲東園」駅徒歩12 分
阪急今津線「仁川」駅徒歩15 分

建物面積137.79m²(約41.68坪)・間取り4ＤＫ・1980年03月築

物件のポイント
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金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
駐車場有
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
駐車場有

土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
給湯
洗面所
洗面台
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道

セールスポイント

〇阪急甲東園駅徒歩12分
〇阪急仁川駅徒歩15分
〇土地面積：279.53㎡(84.55坪)
〇間口約34.9ｍ
〇南東角地
〇陽当たり良好
〇文教地区の閑静な住宅地

【周辺施設】
〇上ヶ原小学校まで約300ｍ(徒歩4分)
〇甲陵中学校まで約530ｍ(徒歩7分)
〇ＫＯＨＹＯ甲東園店まで約1030ｍ(徒歩13分)
〇ローソン上ケ原二番町店まで約300ｍ(徒歩4分)
〇ニシイチ薬局健康館上ヶ原店まで約630ｍ(徒歩8分)
〇中谷公園まで約580ｍ(徒歩8分)
〇山内医院まで約910ｍ(徒歩12分)

担当からのひとこと

文教地区の閑静な場所に位置する西宮市上甲東園三丁目の戸建になります。

南東角地の公道に接道しており、間口が約34.9ｍで陽当たりの良い物件でございます。

間取りも使いやすい設計になっており、リフォームしてのお住まいになることも可能です。

また、建築用地でご検討の方にもいかがでしょうか。

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

ぜひ一度ご検討下さい。

※詳細は「門田」までお気軽にお問い合わせください。
●フリーコール：0120-533-163
●当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」をクリックの上、お問い合わせください。
●ご購入にあたり、諸費用等のご相談も承ります。

◆お買い替えをご希望のお客様は、ぜひご自宅の無料査定をご相談下さい。
詳細は、上記記載のフリーコールまでお問い合わせ下さい。

周辺環境

・上ケ原小学校　徒歩4分（約300m）
・甲陵中学校　徒歩7分（約530m）
・ＫＯＨＹＯ甲東園店　徒歩13分（約1030m）
・ローソン上ケ原二番町店　徒歩4分（約300m）
・ニシイチ薬局健康館上ケ原店　徒歩8分（約630m）

物件詳細

物件名	西宮市上甲東園三丁目戸建
物件番号	36232014
所在地	兵庫県西宮市上甲東園３丁目
価格	1億5,880万円
交通	阪急今津線「甲東園」駅徒歩12 分阪急今津線「仁川」駅徒歩15 分
間取り	4ＤＫ
建物面積	137.79m²(約41.68坪)
土地面積	279.53m²(約84.55坪)※公簿
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	1980年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南5m(公道)接面15.7m／東5.1m(公道)接面15.3m
建ぺい率	40%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区／文教地区、東六甲山地区第３種風致地区
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・角地、ただし建蔽率は緩和されません。・システム上４ＤＫと表示されますが正しくは４ＤＫ＋ＤＫです。