中古一戸建て

空き物件

3,180万円

北区北二十八条西１４丁目戸建

中古一戸建て

お気に入り 6 件

◆4LDK お庭付き ◆角地 ◆JRと地下鉄のダブルアクセス可

北海道札幌市北区北二十八条西１４丁目

札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩5 分
札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩19 分

建物面積197.68m²(約59.79坪)・間取り4ＬＤＫ・1991年10月築

物件のポイント
物件詳細
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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

主寝室8畳以上
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第二種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み

主寝室8畳以上
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第二種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み

プロパンガス
上水道
下水道
主寝室8畳以上
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

◆ダブルアクセス可
―ＪＲ札沼線「新川」駅まで徒歩5分
―地下鉄南北線「北34条」駅まで徒歩19分
◆土地面積169.09㎡（51.14坪）
◆建物面積197.68㎡（59.79坪）
◆4LDK
◆1991年10月築
◆木・鉄筋コンクリート造 3階建
◆第二種中高層住居専用地域
◆建ぺい率60％　◆容積率200％
◆南西側前面道路：約10.9ｍ　北西側前面道路：約6.0ｍ
◆車庫1台分あり
◆生活利便性良好

～周辺環境～
■セイコーマート北27条西店：約170ｍ　徒歩3分
■札幌北二十八条郵便局：約220ｍ　徒歩3分
■北洋銀行新川支店：約220ｍ　徒歩3分
■ココカラファイン北28条店：約280ｍ　徒歩4分

■セブンイレブン北27条店：約300ｍ　徒歩4分
■北27条牧場公園：約350ｍ　徒歩5分
■ジェイ・アール生鮮市場新川店：約530ｍ　徒歩7分
■マックスバリュ北32条店：約670ｍ　徒歩9分
■新陽小学校：約340ｍ　徒歩5分
■北陽中学校：約1000ｍ　徒歩13分

担当からのひとこと

北区北二十八条西14丁目の戸建を販売することとなりました。

ＪＲ札沼線「新川」駅まで徒歩5分
または、地下鉄南北線「北34条」駅まで徒歩19分の立地です。

間取りは4LDKで、車庫1台分（車種による）ございます。

コンビニ、スーパー、ドラッグストア、公園、郵便局、小学校は徒歩10分以内と近く、
子育て世代の方にもおすすめの物件です。

現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者：佐藤健人より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール　0120-335-160
FAX　011-210-6820

また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・セイコーマート北２７条西店　徒歩3分（約170m）
・北２７条牧場公園　徒歩5分（約350m）
・ココカラファイン北２８条店　徒歩4分（約280m）
・ジェイ・アール生鮮市場新川店　徒歩7分（約530m）
・新陽小学校　徒歩5分（約340m）

物件詳細

物件名	北区北二十八条西１４丁目戸建
物件番号	95412031
所在地	北海道札幌市北区北二十八条西１４丁目
価格	3,180万円
交通	札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩5 分札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩19 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	197.68m²(約59.79坪)
土地面積	169.09m²(約51.14坪)※公簿
階数構造	地上3階建て木造
築年月	1991年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	二方道路・北西6m(公道)接面10.7m／南西10.9m(公道)接面12.5m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	２７ｍ高度地区、駐車・駐輪附置義務対象区域：自動車ふくそう地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・車庫１台分あり（車種による）・その他法令上の制限：景観計画区域、居住系市街地・建物面積に１階車庫、物置面積６１．９２㎡を含みます。角地：ただし、建ぺい率は緩和されません。・構造：木・鉄筋コンクリート造