中古一戸建て

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5,980万円

清田区平岡公園東７丁目戸建

中古一戸建て

◇スウェーデンハウス施工の３ＬＤＫ＋納戸　◇延床面積約58.63坪　◇角地　

北海道札幌市清田区平岡公園東７丁目

札幌市営東西線「新さっぽろ」駅バス19 分「はるのみち」バス停徒歩3 分
千歳線「上野幌」駅徒歩22 分

建物面積193.85m²(約58.63坪)・間取り3ＬＤＫ・1994年12月築

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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
主寝室8畳以上
納戸
リフォーム済み
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上

都市ガス
トイレ2箇所
主寝室8畳以上
納戸
リフォーム済み
角地

南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
土地面積100坪以上

リフォーム

●2024年11月／キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台新設

●2024年11月／クロス・フローリング張替え（全室）

●2024年11月／屋根・外壁・外部木製部分塗装

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

◆土地面積337.52㎡（102.09坪）
◆延床面積193.85㎡（58.63坪）
◆角地　
◆前面道路　
　南側　公道幅員約16.0ｍ
　東側　公道幅員約16.0ｍ
◆間口　
　南側　約13.3ｍ
　東側　約15.9ｍ
◆間取り　3LDK＋納戸
◆1階LDK　約21.0帖
◆2階リビング　約24.8帖
◆1994年12月築　
◆シャッター付き車庫あり（※車種による）
◆日当たり良好

～リフォーム履歴～
【令和6年11月】
〇キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台新設

〇クロス・フローリング張替え（全室）
〇下駄箱交換
〇車庫シャッター・車庫裏口ドア新設
〇各部屋網戸新規交換
〇ウッドデッキ新設
〇木製玄関ドア塗装
〇玄関ポーチタイル新規張替
〇１階エアコン２台新設
〇２４時間換気システム本体交換
〇屋根・外壁・外部木製部分塗装

～周辺環境～
・こもれびふれあい公園　徒歩2分（約160ｍ）
・ローソン札幌里塚緑ヶ丘店　徒歩9分（約720ｍ）
・コープさっぽろ平岡店　徒歩12分（約890ｍ）
・ＤＣＭ平岡店　徒歩13分（約1000ｍ）
・平岡公園小学校　徒歩4分（約290ｍ）
・平岡緑中学校　徒歩9分（約650ｍ）

担当からのひとこと

当ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
『清田区平岡公園東７丁目戸建』を担当させて頂くことになりました、岡﨑と申します。

当物件はスウェーデンハウス施工の1994年12月築、3LDK＋納戸の2階建てです。

土地面積は337.52㎡（102.09坪）、延床面積は193.85㎡（58.63坪）となります。

シャッター付き車庫がございますので冬場のお車の管理も安心です。

まずはぜひご内覧をご検討ください。

その他ご不明点についても、何なりと岡﨑までお申し付けください。

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　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご予約はフリーコール　０１２０－５２２－２７１
担当【岡﨑】までお願いいたします。

住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・こもれびふれあい公園　徒歩2分（約160m）
・ローソン札幌里塚緑ヶ丘店　徒歩9分（約720m）
・コープさっぽろ平岡店　徒歩12分（約890m）
・平岡公園小学校　徒歩4分（約290m）
・平岡緑中学校　徒歩9分（約650m）

物件詳細

物件名	清田区平岡公園東７丁目戸建
物件番号	96442014
所在地	北海道札幌市清田区平岡公園東７丁目
価格	5,980万円
交通	札幌市営東西線「新さっぽろ」駅バス19 分「はるのみち」バス停徒歩3 分千歳線「上野幌」駅徒歩22 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	193.85m²(約58.63坪)
土地面積	337.52m²(約102.09坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1994年12月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南16m(公道)接面13.3m／東16m(公道)接面15.9m
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区／北側斜線高度地区、外壁の後退距離１ｍ、建築物の高さ制限１０ｍ、上野幌中央地区地区計画
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種による・バス所要時間調査日：２０２６年５月２１日・建物面積には車庫面積１９．９８㎡を含みます　角地緩和により建ぺい率は５０％となります・（戸建住環境保全地区）敷地面積の最低限度：１６５㎡、容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％