セジョリ南品川｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132O3081）

セジョリ南品川

☆オーナーチェンジ物件×５階部分

価格

2,300万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 22.44m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 2009年03月

所在地: 東京都品川区南品川４丁目

交通: 京急本線「新馬場」駅徒歩8 分
京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩9 分
山手線「大崎」駅徒歩15 分

外観①
外観②
エントランス
風除室
集合ポスト・宅配ボックス
オートロック
駐輪場①
駐輪場②
バイク置場
駐車場（外部貸し）
前面道路①
前面道路②
外観③
自動販売機（敷地内）
外観④

間取り図

外観①
外観②
エントランス
風除室
集合ポスト・宅配ボックス
オートロック
駐輪場①
駐輪場②
バイク置場
駐車場（外部貸し）
前面道路①
前面道路②
外観③
自動販売機（敷地内）
外観④

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.2％

年間想定賃料等: 96万6,600円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

白金高輪営業センター伊藤博之

「セジョリ南品川」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本マンションは、京浜急行本線「新馬場」駅徒歩８分、
JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅徒歩９分、
JR山手線・JR埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅徒歩１５分に
存します。
現在賃貸中につき、オーナーチェンジ物件となります。
表面利回り４．２０％、月額賃料：８０，５５０円です。（２０２４年２月２１日現在）
お部屋は、７階建の５階に位置し、間取りは１Ｋとなっております。

資料請求や物件に関するご質問は、
物件担当までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都品川区南品川４丁目
価格	2,300万円
交通	京急本線「新馬場」駅徒歩8 分京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩9 分山手線「大崎」駅徒歩15 分
間取り	1Ｋ	専有面積	22.44m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	2009年03月
バルコニー（テラス）面積	3.42m²	採光方向	北
総戸数	31 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／Jコミュニティ
新築時売主	大松アセットマネジメント
施工会社	第一ヒューテック
管理費(月額)	6,800円	修繕積立金(月額)	6,850円
その他月額費用	町会費:月額200円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介