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2,480万円

ディークラディア富雄

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◆富雄駅徒歩6分　◆ペット飼育可（規約制限有）

奈良県奈良市富雄元町１丁目

近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩6 分

専有面積86.25m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階1階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・2002年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
テラス
オートロック
インターネット対応
外観タイル張り
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
スーパーまで徒歩10分以内

床暖房
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
テラス
オートロック
インターネット対応

外観タイル張り
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
シャワー
温水洗浄便座
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
テラス
エレベータ
モニター付きオートロック
インターネット対応
外観タイル張り
バス１坪以上
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

☆専有面積86.25㎡(別途トランクルーム0.32㎡有)
☆LDに床暖房有り
☆テラス有り（22.62㎡）
☆浴室窓有り
☆南西角部屋

【周辺環境】
◎イズミヤ学園前店まで約520ｍ（徒歩7分）
◎スーパーヤオヒコ富雄店まで約530ｍ（徒歩7分）
◎ファミリーマート奈良学園大和町店まで約230ｍ（徒歩3分）
◎奈良富雄郵便局まで約490ｍ（徒歩7分）
◎奈良市立富雄北小学校まで約960ｍ（徒歩12分）
◎奈良市立富雄中学校まで約850ｍ（徒歩11分）
◎富雄元町一丁目第3号街区公園まで約220ｍ（徒歩3分）
◎学園大和町六丁目第6号街区公園まで約230ｍ（徒歩3分）

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。

「ディークラディア富雄」は、奈良市富雄元町一丁目にございます、平成14年9月建築の鉄筋コンクリート造、地上5階建地下1階建のマンションです。

本物件は1階に位置し、専有面積86.25㎡・別途トランクルーム0.32㎡があります。
分譲時は4LDKの間取りでしたが、間取り変更をおこなっています。分譲時に和室約6.0帖であったお部屋を分譲時LDK16.3帖であったお部屋とを一体化し、また廊下側の分譲時約5.4帖と分譲時6.3帖であったお部屋を一体化してクローゼットを新設されています。
テラス面のお部屋の日当りは良く、明るい雰囲気のLDKを演出しております。
またLD部分には床暖房が備えられていますので、寒い時期でも快適にお過ごしいただけます。

ペットの飼育も可能（規約による制限有）なマンションですので、現在飼育中の方、今からご検討されているお客様にもおすすめの物件です。

近隣生活関連施設も充実しており、近鉄難波・奈良線「富雄」駅まで徒歩6分、イズミヤ学園前店、スーパーヤオヒコ富雄店まで徒歩7分、ファミリーマート奈良学園大和町店まで徒歩3分と、通勤通学、日々の生活に便利で、幅広い年代の皆様におすすめです。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

お問い合わせは、すみふの仲介ステップ　学園前営業センターまで！！
【フリーコール　0120-601-128】

周辺環境

・イズミヤ学園前店　徒歩7分（約520m）
・ファミリーマート奈良学園大和町店　徒歩3分（約230m）
・奈良市立富雄北小学校　徒歩12分（約960m）
・奈良市立富雄中学校　徒歩11分（約850m）
・富雄元町一丁目第３号街区公園　徒歩3分（約220m）

物件詳細

物件名	ディークラディア富雄
物件番号	36383007
所在地	奈良県奈良市富雄元町１丁目
価格	2,480万円
交通	近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩6 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	86.25m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上5階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年09月
バルコニー（テラス）面積	22.62m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	52 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	大和ハウス工業
施工会社	紙谷工務店
管理費(月額)	13,200円
修繕積立金(月額)	27,700円
その他月額費用	テラス使用料:3,200円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：4,900円～7,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・別途トランクルーム０．３２㎡あり。