【すみふの仲介ステップ】◇南向き
専有面積69.09m2 （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階5階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2018年12月築
物件のポイント
物件の特徴
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
24時間換気システム -
ペット可
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- ＩＨクッキングヒーター
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇2018年12月建築
◇7階建の5階部分
◇南向き
◇ペット飼育可【周辺施設】
イオンモール京都桂川…約400ｍ／徒歩5分
久世西小学校…約610ｍ／徒歩8分
久世中学校…約1800ｍ／徒歩23分
洛南高等学校附属小学校…約800ｍ／徒歩10分
担当からのひとこと
この度は【ジオ京都桂川】の物件紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
【本物件のアクセスについて】
本物件はJR東海道「桂川駅」徒歩3分の立地に所在し、通勤通学に大変便利です。
東道新幹線の停車駅である「京都駅」より2駅（乗車時間6分）でスムーズにアクセスでき、出張の多いお仕事の方や京都観光の拠点としてセカンドハウスにもオススメです。
【本物件の周辺環境について】
京都府内で一番大きいイオンモール京都桂川まで徒歩5分といった交通・買物に大変便利な立地にございます。
【本物件の特徴について】
本物件は7階建5階部分、南向きにバルコニーの日当たりと眺望が魅力的な住戸です。
自己居住用のお住まいとして、あるいは、京都観光の拠点となるセカンドハウスとしてもご検討ください。なお、室内は大変丁寧にお使いなされています。
また、近隣の周辺物件もまとめてのご内覧も可能です。
現地案内希望等、物件のお問い合わせは担当の金森までお気軽にご連絡くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
担当：金森 正登（かなもり まさと）
フリーコール：0120-720-073
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ジオ京都桂川 |
|---|---|
| 物件番号 | 36573006 |
| 所在地 |
京都府京都市南区久世上久世町 |
| 価格 |
6,200万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「桂川」駅徒歩3 分 阪急京都線「洛西口」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.09m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.63m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 98 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 阪急阪神ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 阪急不動産 |
| 管理費(月額) | 10,690円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月29日です。
