中古マンション

4,080万円

シティハウス山の手１条

中古マンション

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◎専有面積100.00㎡　◎南西・北西角部屋　◎専用庭・専用駐車場あり！

北海道札幌市西区山の手一条４丁目

札幌市営東西線「琴似」駅徒歩15 分
札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩15 分

専有面積100.00m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階1階部分／地上9階地下1階建て・ＲＣ造・2008年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
テラス
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
テラス
専用庭

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有

都市ガス
床暖房
追焚機能
バス・トイレ別
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
テラス
専用庭
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
バス１坪以上
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
主寝室8畳以上
住友不動産旧分譲
管理員日勤
専有面積100㎡以上

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆新築時売主：住友不動産
◆専有面積：100.00㎡（30.25坪）
◆テラス面積：11.30㎡
◆専用庭面積：10.49㎡
◆2008年7月築
◆地下1階付地上9階建1階部分
◆南西・北西角部屋
◆間取り：4LDK
◆二面採光のリビング
◆リビングダイニングに床暖房あり
◆窓付きキッチン
◆24時間換気システム
◆約2.1帖の納戸や、約1.9帖のWICあり
◆専用駐車場あり（車種による）
◆ペット飼育相談可能（ただし、規約等による制限あり）
◆生活利便性良好エリア

◎Life information◎
・山の手ちびっこ公園：約40ｍ

・ツルハドラッグ山の手店：約390ｍ
・セブンイレブン札幌宮の森4条店：約410ｍ
・ラッキー山の手店：約430ｍ
・札幌二十四軒南郵便局：約750ｍ
・山の手南小学校：約910ｍ
・琴似中学校：約820ｍ

担当からのひとこと

ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、シティハウス山の手１条の1階部分を販売することとなりました。

専有面積100.00㎡（30.25坪）、南西・北西の角部屋です。
ガーデニングを楽しむことができる南西向きの専用庭と、
専用駐車場がございます。（車種による）

間取りは4LDKとなっております。
24時間換気システムや、リビングダイニングに床暖房、浄水器など
充実のシステムがございます。

また、約2.1帖の納戸や、約1.9帖のWIC、地下1階のトランクルームなど
豊富な収納スペースがあります。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。

不動産の売却および購入のことなら、
すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「廣瀬（ひろせ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441

周辺環境

・山の手ちびっこ公園　徒歩1分（約40m）
・セブンイレブン札幌宮の森４条店　徒歩6分（約410m）
・ラッキー山の手店　徒歩6分（約430m）
・山の手南小学校　徒歩12分（約910m）
・琴似中学校　徒歩11分（約820m）

物件詳細

物件名	シティハウス山の手１条
物件番号	95473080
所在地	北海道札幌市西区山の手一条４丁目
価格	4,080万円
交通	札幌市営東西線「琴似」駅徒歩15 分札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩15 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	100.00m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上9階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年07月
バルコニー（テラス）面積	11.30m²／専用庭面積10.49m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	27 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	東海興業
管理費(月額)	13,400円
修繕積立金(月額)	30,790円
その他月額費用	町会費:月額400円／専用庭使用料:月額360円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：12,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】車種による・サービスバルコニー面積：２．８０㎡・地下１階にトランクルームあり（無料・専有面積に含みません）