中古マンション

空き物件

3,290万円

ダイアパレス宮の森第３

中古マンション

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☆地下鉄「西２８丁目」駅徒歩６分 ☆令和７年１０月リフォーム完了！

北海道札幌市西区二十四軒一条７丁目

札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩6 分
札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩6 分

専有面積70.01m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階13階部分／地上14階地下1階建て・ＳＲＣ造・1996年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
２面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
２面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
２面バルコニー
両面バルコニー
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2025年10月／全室／壁・天井クロス、フローリング貼替、建具交換、内窓交換

●2025年10月／浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレ新規交換

●2025年10月／シューズボックス・ダウンライト・暖房・給湯器交換

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

▼地下鉄東西線２駅利用可
・「西２８丁目」駅徒歩６分
・「二十四軒」駅徒歩６分
▼14階建13階部分
▼３LDK 70.01㎡角住戸
▼眺望良好・陽当たり良好
▼２面バルコニー
▼給湯暖房は都市ガスTESシステム
▼LDK＋洋室３の仕切りを開放すれば約19.1帖の広々スペース
▼令和７年１０月リフォーム完了
～リフォーム内容～
・全室／壁、天井クロス張替、フローリング貼替（遮音等級L-45）
　建具交換・内窓交換（LOW-E複層ガラス）
・バスルーム、システムキッチン、洗面化粧台、トイレ交換
・玄関土間硬質フロアタイル貼り
・シューズボックス、ダウンライト交換
・暖房機、給湯器交換他
【設備・共用施設】
○トランクルーム　○宅配ボックス
○オートロック　○タイヤ置場

○アプローチ・スロープ・屋外階段にロードヒーティング

＜周辺環境＞
・とんぼ公園　徒歩2分（約160ｍ）
・セブンイレブン札幌西２８丁目駅前店　徒歩6分（約420ｍ）
・東光ストア宮の森店　徒歩7分（約510ｍ）
・二十四軒小学校　徒歩15分（約1150ｍ）
・陵北中学校　徒歩11分（約870ｍ）

担当からのひとこと

ホームページをご覧いただきありがとうございます。
この度、ダイアパレス宮の森第３の13階部分のお部屋を売り出すことになりました。
令和７年１０月にリフォーム完了済みの物件です。
地下鉄「西28丁目」駅、「二十四軒」駅ともに徒歩6分の立地にあり、周辺には公園、コンビニ、スーパーが徒歩10分圏内にあり住環境も良好です。

本物件に関するお問い合わせは、「樋口」までお気軽にお問い合わせください。

すみふの仲介ステップ札幌西営業センター
フリーコール　０１２０－５２２－２７１
ＦＡＸ　０１１－６３３－７３０４

周辺環境

・とんぼ公園　徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン札幌西２８丁目駅前店　徒歩6分（約420m）
・東光ストア宮の森店　徒歩7分（約510m）
・二十四軒小学校　徒歩15分（約1150m）
・陵北中学校　徒歩11分（約870m）

物件詳細

物件名	ダイアパレス宮の森第３
物件番号	95443036
所在地	北海道札幌市西区二十四軒一条７丁目
価格	3,290万円
交通	札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩6 分札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.01m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上14階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1996年11月
バルコニー（テラス）面積	13.57m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	42 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	ダイア建設
施工会社	丸彦渡辺建設
管理費(月額)	13,000円
修繕積立金(月額)	21,000円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：7,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・地下１階にトランクルーム・タイヤ置場あり（無料）・アルコーブ０．９５㎡あり（専有面積に含まず）・駐車場空きあり（ただし車種による）