中古マンション

空き物件

6,990万円

レジデンスタワー大通公園

中古マンション

お気に入り 2 件

■2025年10月　内装リフォーム済み　■東・北角部屋　

北海道札幌市中央区大通西９丁目

専有面積83.34m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上20階地下1階建て・ＲＣ造・2005年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
トランクルーム
宅配ボックス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
角部屋
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

ウォークインクローゼット
トランクルーム
宅配ボックス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
角部屋

タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ウォークインクローゼット
トランクルーム
エレベータ
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

●2025年10月／フローリング張替（全居室：壁・天井）、キッチン交換

●2025年10月／トイレ交換、ユニットバス交換、ＣＦ張替（ＵＴ、トイレ）

●2025年10月／洗面化粧台交換、暖房機交換（リビング・全居室）

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

～～-内装リフォーム済～～
　リフォーム内容
　≪2025年10月≫
　・フローリング張替（全居室）
　・クロス張替（全居室：壁・天井）
　・ＣＦ張替（ＵＴ・トイレ）
　・キッチン交換
　・トイレ交換
　・ユニットバス交換
　・洗面化粧台交換
　・暖房交換（リビング・全居室）
　≪2017年3月≫
　・ボイラー交換

◆全居室東側バルコニーに面する
◆20階建5階部分～陽当たり良好・通風良好～
◆新築時売主：住友不動産・東急不動産
◆断熱性の高い3層構造サッシ
◆収納豊富～全居室収納・地下1階にトランクルーム（無償）～
◆24時間機械警備システム

◆24時間ゴミ出し可能
◆ペット飼育可（規約による制限あり）

担当からのひとこと

レジデンスタワー大通公園の５階のお部屋を販売することになりました。
本物件は、東と北の角部屋に位置しており、全居室が東側バルコニーに面しているため陽当たり良好です。

地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩4分、地下鉄南北線「大通」駅徒歩7分、
市電「西8丁目」停徒歩5分のアクセス良好な立地で、大通公園沿いに構えるタワーマンションです。

給湯・暖房は、省エネ型ガス床暖房・給湯システム「Fact」を使用しており経済的です。

2025年10月に内装リフォーム済（・フローリング張替（全居室）・クロス張替（全居室：壁・天井）・ＣＦ張替（ＵＴ・トイレ）・キッチン交換・トイレ交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・暖房交換（リビング・全居室））ですので、ぜひ現地をご内覧ください。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。

札幌市中央区のマンション、
札幌市中央区の戸建、
札幌市中央区の土地、
札幌市中央区の投資用・事業用不動産の
売却および購入のことなら、すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「安原（やすはら）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441

周辺環境

・大通公園　徒歩1分（約30m）
・セブンイレブン札幌大通西９丁目店　徒歩2分（約90m）
・まいばすけっと南１条西１０丁目店　徒歩5分（約340m）
・斗南病院　徒歩10分（約800m）
・資生館小学校　徒歩10分（約770m）

物件詳細

物件名	レジデンスタワー大通公園
物件番号	95473083
所在地	北海道札幌市中央区大通西９丁目
価格	6,990万円
交通	札幌市営東西線「西１１丁目」駅徒歩4 分札幌市営南北線「大通」駅徒歩7 分札幌市営軌道線「西８丁目」駅徒歩5 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	83.34m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上20階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年02月
バルコニー（テラス）面積	20.36m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	51 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産・東急不動産
施工会社	清水建設
管理費(月額)	11,900円
修繕積立金(月額)	21,840円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場（車種による、使用料１９０００～３５０００円／月）、・トランクルーム：有（無償、専有面積に含まず、地下１階に存する）