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5,280万円

宮の森パークハウス

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◆専有面積：129.29㎡!（約39.11坪）◆LDK約24.4帖!

北海道札幌市中央区宮の森三条１０丁目

札幌市営東西線「西２８丁目」駅バス14 分「彫刻美術館入口」バス停徒歩1 分

専有面積129.29m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階5階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・2002年05月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
２面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
駐輪場
バリアフリー

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス

２面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
駐輪場
バリアフリー

都市ガス
上水道
下水道
暖房
床暖房
給湯
トイレ専用
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
２面バルコニー
トランクルーム
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
駐輪場
バリアフリー
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
自走式駐車場
主寝室8畳以上
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
浴室に窓あり
管理員巡回
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■129.29㎡（約39.11坪）
■バス停「彫刻美術館入口」まで徒歩1分
■LDK約24.4帖
■4LDK
■浴室1620
■2面バルコニー
■給湯暖房　都市ガス（Fact）
■ワイドバルコニー
■6階建の5階
■玄関に約1帖の納戸有
■トランクルーム有
■洋室A約11.5帖
■24時間換気システム
■リビングに床暖房有
■浴室乾燥機
■モニター付きオートロック
■地下駐車場

◎LIFEINFORMATION◎
・ローソン宮の森4条10丁目店・・・徒歩4分　約280ｍ

・まいばすけっと宮の森2条店・・・徒歩12分　約940ｍ
・ツルハドラッグ宮の森3条店・・・徒歩10分　約750ｍ
・三角山小学校・・・徒歩8分　約620ｍ
・宮の森中学校・・・徒歩19分　約1，490ｍ
・宮の森杉の子公園・・・徒歩5分　約340ｍ

担当からのひとこと

当ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、「宮の森パークハウス」の売却を担当させていただくことになりました。野崎と申します。

本物件は専有面積129.29㎡（約39.11坪）あり、LDK約24.4帖ととてもゆったりとしたお部屋となっております。
建物は2002年5月築、新築時売主：三菱地所株式会社のマンションです。

玄関は下駄箱、約1.0帖の物入と、もう一つ物入があり、お荷物が多いかたにもおすすめです。
リビングは、和室続き、使いやすい2WAY家事動線がとれています。
南西向きバルコニーからは大倉山が一望できます。
洋室Aは約11.5帖あります。

ユーティリティーにも広い洗面台と浴室から出てすぐ使いやすいリネン棚があります。

物件の徒歩10分以内には、コンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設があり。
マンションの目の前には東西線「西28丁目」駅へ向かえるバス停「彫刻美術館入口」があります。

物件の詳細情報や内覧をご希望の方は、担当：野崎までお気軽にお問い合わせください。

住友不動産ステップ札幌西営業センター
フリーコール　０１２０－５２２－２７１
ＦＡＸ　０１１－６３３－７３０４

住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・ローソン宮の森４条１０丁目店　徒歩4分（約280m）
・まいばすけっと宮の森２条店　徒歩12分（約940m）
・ツルハドラッグ宮の森３条店　徒歩10分（約750m）
・三角山小学校　徒歩8分（約620m）
・宮の森杉の子公園　徒歩5分（約340m）

物件詳細

物件名	宮の森パークハウス
物件番号	96443013
所在地	北海道札幌市中央区宮の森三条１０丁目
価格	5,280万円
交通	札幌市営東西線「西２８丁目」駅バス14 分「彫刻美術館入口」バス停徒歩1 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	129.29m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上6階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年05月
バルコニー（テラス）面積	17.70m²
採光方向	南西
総戸数	16 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回三井不動産レジデンシャルサービス北海道
新築時売主	三菱地所
施工会社	三菱建設
管理費(月額)	19,500円
修繕積立金(月額)	25,900円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：20,000円～22,000円／自走／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・地下一階にトランクルームあり（無料）※専有面積には含まれません。・駐車場空きあり（車種による）　・駐輪場空きあり（月額３００円）