中古マンション

4,700万円

シティホーム円山ザ・ヴィラ

中古マンション

お気に入り 2 件

◎２０２３年２月築　◎南西・北西・北東の角住戸　

北海道札幌市中央区南九条西２３丁目

札幌市営東西線「円山公園」駅バス5 分「界川」バス停徒歩4 分

専有面積67.91m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2023年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
トランクルーム
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
築５年以内
小学校まで徒歩10分以内

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
トランクルーム

宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
築５年以内
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
バス・トイレ別
シャワー
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
洗濯機置場
浴室乾燥機
２面バルコニー
両面バルコニー
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■専有面積：67.91㎡（20.54坪）　
（内、トランクルーム1.21㎡　玄関横にあり）
■バルコニー面積：8.43㎡
■間取り：3LDK＋WIC
■南西・北西・北東 3面採光
■南西・北東側の2面にバルコニーあり
■南西向きのLDK
■LDに床暖房あり
■専用駐車区画１台分あり（使用料７０００円／月）
■収納豊富
―全居室に収納
～洋室約7.0帖にはウォークインクローゼット～
―住戸玄関横にトランクルーム
―洗面室にリネン庫
―ホールに収納
■ペット飼育可能（規約等による制限有）
■生活利便性良好

【設備・仕様】
　・システムキッチン　・床暖房（LD）

　・ビルトイン食器洗浄乾燥機
　・浴室暖房乾燥機　・手洗いカウンター付トイレ
　・ガスセントラルシステム≪FACT≫
　・浄水器一体型シャワー水栓
【共用部】
　・オートロックシステム　・宅配ボックス
　・自転車置き場（屋内200円/月、屋外100円/月）
　・ラウンジ　・来客用駐車場

～life　information～
　・ラルズマート啓明店：約480ｍ
　・イオン札幌旭ヶ丘店：約450ｍ
　・ローソン札幌旭ヶ丘店：約600ｍ
　・ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店：約510ｍ
　・札幌双子山郵便局：約360ｍ
　・緑ヶ丘公園：約20ｍ
　・緑丘小学校：約170ｍ
　・啓明中学校：約250ｍ

担当からのひとこと

ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
この度、「シティホーム円山ザ・ヴィラ」の1階部分を販売させて頂くことになりました。

専有面積67.91㎡、間取りは3LDK＋WICのお部屋です。
南西・北西・北東の角住戸で、リビングダイニングは南西向きで床暖房が敷設されております。
住戸玄関横に専用トランクルーム、全居室に収納、ホールに収納、
洗面室にリネン庫があるなど収納スペースが充実しており
お子様がいらっしゃるファミリー世帯にも快適にお住まい頂ける魅力的な物件です。

住戸横には専用駐車区画が１台分あります。

また、ペット飼育可能な物件ですので、大切なご家族と一緒に暮らすことができます。

物件に関する質問、ご不明点、内覧をご希望のお客様は
何なりと担当の「山川」までお問い合わせ下さい。
心よりお待ちしております。

すみふの仲介ステップ　札幌中央営業センター
フリーコール　０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ　０１１－２１０－６８２０

周辺環境

・イオン札幌旭ヶ丘店　徒歩6分（約450m）
・ローソン札幌旭ヶ丘店　徒歩8分（約600m）
・緑ヶ丘公園　徒歩1分（約20m）
・緑丘小学校　徒歩3分（約170m）
・啓明中学校　徒歩4分（約250m）

物件詳細

物件名	シティホーム円山ザ・ヴィラ
物件番号	95413095
所在地	北海道札幌市中央区南九条西２３丁目
価格	4,700万円
交通	札幌市営東西線「円山公園」駅バス5 分「界川」バス停徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	67.91m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年02月
バルコニー（テラス）面積	8.43m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	34 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤穴吹ハウジングサービス
新築時売主	株式会社リアント
施工会社	新太平洋建設株式会社
管理費(月額)	12,000円
修繕積立金(月額)	4,500円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,800円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・・住戸玄関横にトランクルーム１．２１㎡あり（専有面積に含む）・専用駐車区画１台分あり（車種による、使用料７０００円／月）・・駐輪場：有（１台あたり屋内２００円／月、屋外１００円／月）・バルコニー面積：２ヵ所のバルコニー合計面積であり　各面積不詳・バス所要時間調査日：２０２６年２月２１日