兵庫県｜人気ランキング　高層編

～JR東海道本線三ノ宮駅まで徒歩4分、地上54階建て免震タワーレジデンス～

所在地

兵庫県神戸市中央区旭通４丁目

規模

地上54階

交通

神戸新交通「三宮」駅　徒歩3分

総戸数

640戸

シティタワー神戸三宮は、兵庫県神戸市中央区旭通4丁目に建つ、2013年1月築、地上54階、総戸数640戸、免震構造の大規模タワーマンションです。新築時売主は住友不動産、施工会社は大林組です。

神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅より徒歩3分、ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅より徒歩4分、阪神本線「神戸三宮」駅より徒歩4分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩6分、神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅より徒歩6分と5駅5路線が利用可能で、ポートライナーで神戸空港へダイレクトアクセスが可能です。高速道路のICに近く、車での各所へのアクセスにも大変優れた立地です。

マンション周辺には、セブンイレブン神戸中央区役所北店(徒歩1分 約50ｍ)、阪急オアシス神戸旭通店(徒歩1分 約80ｍ)、ミント神戸(徒歩4分 約320ｍ)、ダイエー神戸三宮店(徒歩4分 約300ｍ)等、周辺生活施設が大変充実しています。また、周辺は平坦地で、駅や各種施設への移動もしやすいという特長もあります。

マンションのエントランス前には車寄せスペースがあり、建物の前まで車が進入可能なため、送迎や荷物の積み下ろし等に便利です。なお、エントランスは二層吹き抜けの構造となっており、天井が高く、高級感・開放感がございます。

1階のエントランスロビーにはコンシェルジュカウンターがあり、様々な取次サービス等のコンシェルジュサービスをご利用頂けます。
各階にクリーンステーションが設置されており、24時間いつでもゴミ出し可能なので便利です。
駐車場は地下にございますので、雨に濡れずに駐車場を利用頂けます。駐車場とマンション内の出入り口にパーキングロビーがあり、屋内で機械式駐車場の操作を行えます。
39階にある共用部分のスカイラウンジには、応接スペースが三箇所あり、来客の応対も可能です。スカイラウンジからはハーバーランドや神戸ポートタワー等、神戸らしい景色をお楽しみいただけます。

阪神本線「御影」駅徒歩1分、47階建の大規模タワーマンションです。

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目

規模

地上47階

交通

阪神電鉄本線「御影」駅　徒歩1分

総戸数

502戸

御影タワーレジデンスは、兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目に建つ、2010年3月築、鉄筋コンクリート造地上47階建、総戸数502戸の大規模タワーマンションです。

【確かな技術と実績に裏打ちされた免震構造】
先進のテクノロジーによる免震架構法をはじめ、綿密な地盤調査に基づく強固な基礎構造の実現、粘り強く堅牢な構造躯体の創造など、万一の際にも、住まう人と大切な財産である建物を守るための様々な技術対策を施しています。

【地震エネルギーを吸収する免震架構法を採用　眺望確保と多彩な住戸プランに寄与】
「Super Flex Wall」は、コアウォール(鉄筋コンクリート造で、建物の下層部から最上階まで貫く建物中央部にある耐震壁)と免震構造を組み合わせた架構法です。

【超高層免震建物を支える強固な支持地盤】
47階建ての超高層建築物を支えるためには、強固な地盤と堅固な基礎構造が重要になります。ボーリングなどによる緻密な地盤調査を行った結果、地表近く(地中約2ｍ以深)に非常に強固な地層である洪積砂礫層を確認し、その強固な支持地盤の上に、2ｍ～2.5ｍ厚の基礎梁と基礎スラブからなる直接基礎を築くことで、堅固な基礎構造を実現しています。

【信頼性が高く、粘り強い構造躯体】
柱のコンクリートの中に配される主筋を強固に拘束する役目である帯筋に、継目が溶接された溶接閉鎖型帯筋を採用。これにより地震に対して一層粘り強い構造躯体となります。

【断熱性に優れた外壁構造】
バルコニー外壁には、通常のコンクリートに比べて断熱性が高いALC板を採用。さらに内側には現場発泡ウレタンフォームを使用し断熱性を向上させています。

【遮音性と耐火性に優れた戸境壁構造】
戸境壁は、遮音性能値TLD-56(カタログ値)という、遮音性に優れた製品を採用。隣接する住戸の生活音の伝わりを軽減します。

【住まいの可変性を高めるスケルトン・インフィル思想】
床や壁、パイプスペースなどの建物本体(スケルトン)と、住戸内部の内装や間仕切り(インフィル)を分離。家族構成やライフスタイルの変化等によるリフォームニーズに柔軟に対応できる住まいです。(一部タイプ除く)

3棟で構成されたシニア向けマンションです。

所在地

兵庫県芦屋市海洋町

規模

地上24階

交通

東海道本線「芦屋」駅　バス18分　徒歩1分

総戸数

500戸

ザ・レジデンス芦屋スイートは、芦屋市海洋町に建つ、2006年10月築、地上24階建て「オーシャン・ヒルズ」、地上10階建て「マリーナ・テラス」、地上8階建て介護付有料老人ホーム「アクア・テラス」の3棟が配置された、新築時売主：株式会社シティインデックスナインス、総戸数：500戸のシニア向け分譲マンションです。

【専有部】
専有面積は43㎡～101㎡台で、緊急コールボタンをはじめ安心や安全に配慮された設備が整っており、ペットの飼育も可能です（規約による制限有）。

【共用部】
フロントカウンターのあるエントランスホールは豪華な吹抜け空間で高級ホテルのような雰囲気が漂い、医療や介護などのサポートだけでなく、趣味やコミュニケーションを楽しめる共用施設も大変充実しているため心豊かな毎日を過ごすことができます。

クリニック、大浴場、レストラン、ヘアサロン、
シアタールーム、カラオケルーム、ビリヤードルーム、ゲームルーム、
パソコンルーム、アスレチックルーム、アトリエ、図書コーナーなど

マンション専用の無料シャトルバスも運行(阪急芦屋川駅、JR芦屋駅、阪神芦屋駅各方面)

【周辺生活施設】
・スーパーマルハチ南芦屋浜店まで約400ｍ
・セブンイレブン潮芦屋店まで約350ｍ
・潮見小学校まで約1280m
・潮見中学校まで約1120m

JR山陽本線「明石」駅徒歩2分のタワーマンションです。

所在地

兵庫県明石市大明石町１丁目

規模

地上34階

交通

山陽本線「明石」駅　徒歩2分

総戸数

216戸

プラウドタワー明石は、兵庫県明石市大明石町1丁目・JR山陽本線「明石」駅徒歩2分の位置に建つ、2017年1月築、地上34階建て、新築時売主：野村不動産／アートプランニング／関電不動産、施工会社：大林組、総戸数216戸のタワーマンションです。

【立地・構造】
JR山陽本線「明石」駅（約90ｍ）徒歩2分。通勤や通学、買い物ほか、さまざまな外出時の交通アクセスに優れており、マンションの1F～3F部分は商業施設や病院、図書館、銀行が入っていて生活利便性が非常に高い環境です。

【専有部】
オール電化。ペットの飼育も可能（規約制限有）です。

【共用部】
エントランスはオートロックシステムで、各階にはゴミ置き場が設置され、リラクゼーションルーム、ビューラウンジ、ゲストルームなどの共用施設が充実しています。

【周辺生活施設】
日用品や毎日の買い物は「ハピオスあかし棟内（施設等）」や「アスピア明石」（約240ｍ）などがあります。近隣には「明石幼稚園」（約130ｍ）や「明石小学校」（約130m）、「錦城中学校」（約1400m）などの教育施設、「明石公園」（約470ｍ）や「忠度公園」（約710ｍ）といった公園もあり、子供たちにとっても過ごしやすい環境となっております。

宝塚のランドマーク的存在、総戸数581戸のツインタワーマンションです。

所在地

兵庫県宝塚市武庫川町

規模

地上33階

交通

阪急電鉄宝塚線「清荒神」駅　徒歩7分

総戸数

581戸

ジオタワー宝塚（EAST・WEST）は、兵庫県宝塚市武庫川町に建つ、総戸数581戸のツインタワーマンションです。新築時売主は阪急不動産㈱・オリックス不動産㈱、施工会社は竹中工務店です。
EAST棟：2009年2月築、32階建て、294戸
WEST棟：2010年2月築、33階建て、287戸
【共用部】
EAST棟とWEST棟をつなぐセンターユニオン（管理棟）には、コンシェルジュカウンターや、カフェとしても使えるラウンジ、シアタールーム、ミニショップ、キッズスタジアム、マルチプルスタジオなど大規模マンションならではの充実した共用施設が設置されています。
WEST棟内には、ウェルカムスイート（ゲストルーム）、スタディルーム、ガーデンホール（キッチン付き集会室）などがあります。
【周辺生活施設】
・関西学院初等部が敷地に隣接
・宝塚幼稚園　物件から徒歩9分(約700ｍ)
・宝塚南口幼稚園　物件から徒歩14分(約1100ｍ)
・美座小学校　物件から徒歩10分(約800ｍ)
・宝塚中学校　物件から徒歩14分(約1100ｍ)
・コープミニ　清荒神　物件から徒歩7分(約500ｍ)
・阪急オアシス　宝塚南口店　物件から徒歩8分(約600ｍ)
・トーホーストア　宝塚旭町店　物件から徒歩10分(約800ｍ)など

「新神戸」駅前にそびえ立つ42階建てのタワーマンションです。

所在地

兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目

規模

地上42階

交通

神戸市西神山手線「新神戸」駅　徒歩2分

総戸数

292戸

ジークレフ新神戸タワーは、兵庫県神戸市中央区熊内町7丁・神戸市西神山手線 「新神戸」駅徒歩2分の位置に建つ、2009年8月築、鉄筋コンクリート造42階建て、総戸数：292戸、新築時売主：神鋼不動産／住金興産／関電不動産、施工会社：清水建設、1階部は商業施設となっているタワーマンションです。

【専有部】
専有面積は50㎡～243㎡台、主にファミリーのお客様、2人住まいのお客様、単身のお客様の居住に適した間取り構成です。

【共用部】
神戸エレガンスを感じるしなやかな外観。エントランスアプローチは柔らかな楕円を持つデザインで建物を支える安定感とモダンな神戸の街並みとの調和が表現されており、エントランスホールも優雅で気品に溢れています。宅配ボックスも設置され宅配便の受け取り時間を気にせずに外出することができます。

【周辺生活施設】
「新神戸」駅からは「三ノ宮」駅までも地下鉄でひと駅で、バス便もあり、新幹線利用と合わせて交通利便性が非常に高く、駅前の新神戸オリエンタルシティなどで日常的にグルメやショッピングを楽しめる環境です。
また、「新神戸」駅から徒歩5分の位置には「ハーブ園山麓」駅と「ハーブ園山頂」駅を結ぶ神戸布引ロープーウェイがあり、山頂にあるハーブ園ではハーブや花が植栽され、五感で楽しめる憩いの空間となっています。

「西神中央」駅徒歩2分の立地に建つ、株式会社兼北旧分譲のシニア向け分譲マンション

所在地

兵庫県神戸市西区糀台５丁目

規模

地上19階

交通

神戸市西神山手線「西神中央」駅　徒歩2分

総戸数

209戸

ナチュラリー西神中央は、神戸市営地下鉄西神山手線西神中央駅より徒歩2分の立地に建つ、鉄筋コンクリート造地上19階建て、総戸数209戸、2006年10月竣工の大規模マンションです。新築時売主は株式会社兼北です。

コンシェルジュが常駐するホテルのようなフロントや、レストラン、大浴場、アトリエなど多彩な共用施設があります。
バリアフリー仕様で、室内（数か所）には緊急ボタンが設置されている等、シニアの方に住み良い仕様となっています。

始発駅である神戸市営地下鉄西神中央駅から徒歩2分の好立地に位置しています。駅周辺には、暮らしを豊かに彩るショッピング、グルメ、映画館、スポーツ施設が便利な金融機関、公共施設が、さらに安心の病院が一堂に集結。何でもそろった便利な資産性も高い立地環境です。

JR山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩6分、36階建の大規模タワーマンションです。

所在地

兵庫県神戸市須磨区行幸町１丁目

規模

地上36階

交通

山陽本線「須磨海浜公園」駅　徒歩6分

総戸数

229戸

須磨コーストタワーは、兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目に建つ、2009年3月築、鉄筋コンクリート造地上36階建て、新築時売主：伊藤忠都市開発／ＭＩＤ都市開発／オリックス不動産、施工会社：鴻池組、総戸数229戸の大規模タワーマンションです。

【立地】
JR山陽本線「須磨海浜公園」駅より徒歩6分、「須磨」駅より徒歩15分。国道2号線にも近く、若宮ICより阪神高速3号神戸線も利用できるので車でのアクセスも良好な立地です。

近くには、旧住友別邸跡を整備した須磨海浜公園があり、公園内には水族園、球技場、ヨットハーバー、ジョギングコース、多目的広場などがあるので、気軽に自然を感じたり、スポーツ、レジャーを楽しむことができます。また、夏には海水浴、春や秋には海岸での魚釣りなどで賑わいを見せるエリアです。

【共用部】
ゲストルームやシアタールーム、スカイジャグジーなど共用施設も充実しています。

旧ファミリアホール跡地に建つ、地上33階建てのタワーレジデンスです。

所在地

兵庫県神戸市中央区相生町１丁目

規模

地上33階

交通

東海道本線「神戸」駅　徒歩5分

総戸数

352戸

ザ・パークハウス神戸タワーは、兵庫県神戸市中央区相生町1丁目、2019年11月築、地上33階建て、総戸数352戸、新築時売主：三菱地所レジデンスほか、施工会社：大林組施工、神戸初の景観形成重要建築物保存・復元プロジェクトとして旧ファミリアホール跡地に建設されたタワーマンションです。

【立地】
神戸高速鉄道東西線「西元町」駅徒歩2分、新快速停車駅のＪＲ東海道本線「神戸」駅まで徒歩5分、7駅5路線利用可能で、電車でのアクセスだけでなく商業施設も充実している利便性の高い環境です。周辺は平坦地となっており、神戸ハーバーランドumieまで約440ｍ（徒歩6分）と充実した日常生活を過ごすことができます。

【専有部】
専有面積は42㎡～155㎡台で、主にファミリーのお客様、お2人住まいのお客様、単身のお客様の居住に適した間取り構成です。

【共用部】
快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービスではホテルのフロントのようなホスピタリティが届けられ、24時間365日有人管理体制に加えトリプルセキュリティシステムで、エントランスやエレベーターホール、玄関と、日々の安心と安全を守っています。ゴミステーションが各階に設置されており24時間ゴミ出し可能です。

暮らしを彩る共用施設が充実しています。
26階：スカイラウンジ・ゲストルーム「ＳＫＹ」
3階：カフェラウンジ・ゲストルーム「ＫＡＥＤＥ」
1階：高級感のある車寄せスペース、コンシェルジュカウンター
地下1階：ゴルフレンジ
※一部有償

JR「塚口」駅徒歩6分、2008年6月建築のマンションです。

所在地

兵庫県尼崎市上坂部１丁目

規模

地上15階

交通

福知山線「塚口」駅　徒歩6分

総戸数

536戸

イニシア塚口は、兵庫県尼崎市上坂部1丁目に建つ、2008年6月築、総戸数536戸の大規模マンションです。新築時売主はコスモスイニシア、施工会社は淺沼組です。

JR宝塚線（福知山線）「塚口」駅まで徒歩6分、阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅まで徒歩16分と、JRと阪急の2路線利用可能なアクセス便利な立地です。JR「塚口」駅駅前は再開発され、駅直結の「VIERRA塚口」やマンション周辺にも「万代塚口店」などの商業施設、公共施設、教育施設や公園などが徒歩圏内に揃う暮らしやすい環境です。

全戸南向きで日当たり良好で明るく開放的な住まいを実現。自走式駐車場100％確保し、1階住戸には専用庭とともに専用カーポートを設けています。また、来客用駐車場や福祉対応駐車場もありますので、お車で訪れるお客様を安心してお迎えできます。

セキュリティ対策も共有部と専有部のダブルセキュリティで安全な暮らしを提供。ロボットゲート、防犯カメラ、防犯窓付エレベーター、録画機能付カラーモニターインターホン、ホームセキュリティーシステム「シーエルガード」などが導入されています。