オーナーチェンジ物件！！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 741万9,600 円
- 月額賃料等
- 61万8,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆アクセス
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩１２分
◆建物面積
１Ｆ：５７.８３㎡
２Ｆ：５８.６６㎡
１Ｆ：４０.４８㎡
２Ｆ：４５.４４㎡
◆オーナーチェンジ満室賃貸中（令和７年４月２７日現在）
・月額賃料：６１８，３００円
・年間賃料：７，４１９，６００円
・利回り：５．０％
※賃料は非課税です
◆周辺環境
セブンイレブン上池袋二丁目店・・・約３５０ｍ（徒歩５分）
マルエツプチ上池袋２丁目店・・・・約４００ｍ（徒歩５分）
上池袋郵便局・・・・・・・・・・・約３２０ｍ（徒歩４分）
豊島区立東池袋二丁目第三公園・・・約１８０ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
【豊島区東池袋２丁目一棟アパート】のページをご覧頂きありがとうございます。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問や資金計画(ローンなど)ご質問等ございましたらお気軽にお問い
合わせください。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
今ご所有されている収益物件からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談、弊社提携税理士による税務相談(無料)を
随時承っております。他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 豊島区東池袋２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 151C4002 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋２丁目 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 山手線「池袋」駅徒歩12 分 山手線「大塚」駅徒歩12 分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 116.49m2(約35.23坪)／85.92m2(約25.99坪) |
| 土地面積 | 132.23m2(約39.99坪)※公簿／セットバック:28.57m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1926年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南東3.1m(公道)接面7.3m／北東2.9m(私道)接面20m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
