投資用不動産

3,280万円

グランヴァン銀座東

マンション（区分）

新着
オーナーチェンジ

3,280万円

グランヴァン銀座東

想定利回り: 4.20 %

オーナーチェンジ物件　月額賃料１１５，０００円　利回り４．２０％

東京都中央区入船２丁目

専有面積24.34m² （壁芯)・所在階8階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・2003年02月築

オーナーチェンジ物件　月額賃料１１５，０００円　利回り４．２０％

東京都中央区入船２丁目

専有面積24.34m² （壁芯)・所在階8階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・2003年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.20 %

想定利回り: 4.20 %

年間想定賃料等: 138万円

月額賃料等: 11万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス専用
トイレ専用
シャワー
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
室内洗濯機置場
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
高速インターネット
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■オーナーチェンジ物件（賃貸中）
　月額賃料：１１５，０００円
　利回り：４．２０％

◆東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩４分
　東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩４分
　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩７分

◆専有面積：２４．３４㎡

◆１１階建て８階部分

◆南西向きの角住戸

◆独立洗面台、バス・トイレ別

◆モニター付きオートロック（共用玄関）

◆宅配ボックス
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「周辺施設」
■桜川公園／徒歩３分
■ローソン入船店／徒歩２分
■セブンイレブン中央入船３丁目店／徒歩３分
■スーパーマーケットリコス入船１丁目店／徒歩２分
■マルエツプチ八丁堀四丁目店／徒歩５分
■高橋医院／徒歩６分
■区立中央小学校／徒歩２分

担当からのひとこと

東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅・東京メトロ有楽町線「新富町」駅ともに徒歩４分の好立地。
賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

物件に関するご質問や資料をご希望の方は、インターネットまたは下記フリーコールまでお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０－２８８－８４９（担当　三好　英二）

周辺環境

・区立中央小学校　徒歩2分（約160m）
・リコス入船１丁目店　徒歩2分（約110m）
・ローソン入船店　徒歩2分（約130m）
・桜川公園　徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン中央区入船３丁目店　徒歩3分（約180m）

物件詳細

物件名	グランヴァン銀座東
物件番号	161S3002
所在地	東京都中央区入船２丁目
価格	3,280万円
交通	東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩4 分東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩4 分東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩7 分
間取り	ワンルーム
専有面積	24.34m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2003年02月
バルコニー（テラス）面積	2.80m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	56 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回ユニオン・シティサービス
新築時売主	ヴァン都市開発（株）グランヴァン（株）
施工会社	（株）福子工務店
管理費(月額)	9,500円
修繕積立金(月額)	11,390円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介