【すみふの仲介ステップ】■敷地面積：１００．７３坪！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
〇阪急甲陽園駅徒歩６分
〇阪急苦楽園駅徒歩２３分
〇敷地面積：３３３㎡（１００．７３坪）
◆閑静な住宅地
◆陽当たり良好
◆建築条件付き土地ではありません。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
【近隣施設のご案内】
◆甲陽園小学校まで約７８０ｍ
◆大社中学校まで約１３００ｍ
◆西山第１公園まで約２４０ｍ
◆阪急オアシス甲陽園店まで約４４０ｍ
◆ファミリーマート甲陽園店まで約５１０ｍ
◆なつぎ薬局甲陽園店まで約５４０ｍ
担当からのひとこと
この度は「西宮市甲陽園西山町 建物付き土地」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、第１種低層住居専用地域の閑静な住宅地に佇む建物付の土地です。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
掲載物件の見学希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
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＜お問合せ先＞
◆すみふの仲介ステップ 西宮営業センター
◆フリーコール：0120-533-163
周辺環境
・西宮市立甲陽園小学校 徒歩10分（約780m）
・西宮市立大社中学校 徒歩17分（約1300m）
・阪急オアシス甲陽園 徒歩6分（約440m）
・ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩7分（約510m）
・西山第１公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市甲陽園西山町建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36231003 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲陽園西山町 |
| 価格 |
7,500万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩6 分 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩23 分 |
| 土地面積 | 333.00m2(約100.73坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
山林 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.6m(公道)接面22.6m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第１種高度地区、東六甲山地区（第３種）風致地区、宅地造成工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
