物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
更地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路公道
セールスポイント
〇土地面積290.90㎡(87.99坪)
〇陽当り良好
〇間口約20.1ｍ
〇第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地
〇前面道路約4.3ｍ
〇建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカーで建築頂けます。
【周辺施設】
〇阪急苦楽園口駅徒歩15分
〇苦楽園小学校まで約1190ｍ(徒歩15分)
〇苦楽園中学校まで約1300ｍ(徒歩17分)
〇セブンイレブン西宮樋之池町店まで約280ｍ(徒歩4分)
〇関西スーパー苦楽園店まで約450ｍ(徒歩6分)
〇コープ苦楽園まで約740ｍ(徒歩10分)
〇スギ薬局苦楽園店まで約800ｍ(徒歩10分)
〇樋之池公園まで約440ｍ(徒歩6分)
担当からのひとこと
西宮市苦楽園一番町の土地になります。
邸宅が立ち並ぶ閑静な住宅地にあり、落ち着いた雰囲気の場所になります。
公道に接道しており、間口が約20.1ｍで陽当りの良い物件でございます。
現地更地になっておりますので、ぜひ一度現地ご確認下さい。
※詳細は「門田」までお気軽にお問い合わせください。
●フリーコール：0120-533-163
●当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」をクリックの上、お問い合わせください。
●ご購入にあたり、諸費用等のご相談も承ります。
◆お買い替えをご希望のお客様は、ぜひご自宅の無料査定をご相談下さい。
詳細は、上記記載のフリーコールまでお問い合わせ下さい。
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩15分（約1190m）
・苦楽園中学校 徒歩17分（約1300m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩6分（約450m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩10分（約800m）
・コープ苦楽園 徒歩10分（約740m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園一番町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36231010 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園一番町 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15 分 |
| 土地面積 | 290.90m2(約87.99坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4.3m(公道)接面20.1m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第３種風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月14日です。
