◎緑豊かな環境
物件のポイント
物件の特徴
更地 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
即引渡可 
建築条件なし 
土地面積50坪以上
-
更地 -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
即引渡可
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建築条件なし -
土地面積50坪以上
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- 更地
- 即引渡可
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上
セールスポイント
◆敷地面積：267.00㎡（80.76坪）
◆前面道路幅員：北側私道6.0ｍ
◆第1種低層住居専用地域
◆建ぺい率：50％ 容積率：80％（容積率：専用住宅、長屋、2戸の共同住宅以外は60％（戸建住環境保全地区）
◆建築条件付き土地ではありません。～周辺環境～
・藤野みどり公園 約380ｍ徒歩5分
・セブンイレブン札幌藤野3条店 約400ｍ徒歩5分
・セブンイレブン札幌藤野2条店 約630ｍ徒歩8分
・業務スーパー藤野店 約490ｍ徒歩7分
・コープさっぽろ藤野店 約800ｍ徒歩10分
・ツルハドラッグ藤野店 約590ｍ徒歩8分
・藤野郵便局 約360ｍ徒歩5分
・藤野南小学校 約850ｍ徒歩11分
・藤野中学校 約720ｍ徒歩9分
担当からのひとこと
南区藤野4条8丁目の土地を販売することになりました。
本物件は、建築条件付き土地ではありません。
敷地面積は267.00㎡（80.76坪）あります。
現況は更地になります。
徒歩10分圏内に、公園・スーパー・コンビニがあり生活利便良好な立地です。
緑豊かな地域ですので、子育て世帯にもお勧めです。
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周辺環境
・藤野みどり公園 徒歩5分（約380m）
・セブンイレブン札幌藤野３条店 徒歩5分（約400m）
・業務スーパー藤野店 徒歩7分（約490m）
・ツルハドラッグ藤野店 徒歩8分（約590m）
・藤野南小学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 南区藤野４条８丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95461066 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区藤野四条８丁目 |
| 価格 |
380万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「真駒内」駅バス25 分「藤野３条８丁目」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 267.00m2(約80.76坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
畑 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(私道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% ※専用住宅、長屋、２戸の共同住宅以外は６０％（戸建住環境保全地区） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 北側斜線高度地区／戸建住環境保全地区／宅地造成等工事規制区域／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月24日です。
