◎土地面積：346.25㎡（104.74坪）
土地面積346.25m2(約104.74坪)※公簿・建ぺい率40%・容積率80% ※容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％（戸建住環境保全地区による）
物件のポイント
物件の特徴
低層住居専用地域 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎土地面積：346.25㎡（104.74坪）
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率：40％ 容積率：80％
◆東側公道幅員：約8.0ｍ
◆間口：約12.4ｍ
◆建築条件付き土地ではありません
【周辺環境】
・もみじ台しまりす公園 約40ｍ（徒歩1分）
・サツドラ虹ヶ丘店 約820ｍ（徒歩11分）
・フードＤ365虹ヶ丘食彩館 約890ｍ（徒歩12分）
・セブンイレブン札幌青葉町8丁目店 約1250ｍ（徒歩16分）
・もみじの森小学校 約590ｍ（徒歩8分）
・もみじ台中学校 約1310ｍ（徒歩17分）
担当からのひとこと
この度、「厚別区もみじ台西７丁目」の土地を販売することになりました。
敷地面積は346.25㎡（104.74坪）、東向きです。
建築条件付き土地ではありませんのでお好きなハウスメーカー、工務店で
建物の建築が可能でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市厚別区のマンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことならすみふの仲介ステップ新さっぽろ営業センター
担当「川口」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 厚別区もみじ台西７丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95431073 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区もみじ台西７丁目 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | 千歳線「上野幌」駅徒歩18 分 千歳線「新札幌」駅バス16 分「もみじ台南１丁目」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 346.25m2(約104.74坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東8m(公道)接面12.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% ※容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％（戸建住環境保全地区による） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度利用地区／敷地面積の最低限度：１６５㎡／北側斜線高度地区／建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
