～江別駅まで徒歩8分 敷地面積約７８７．６５㎡（約２３８．２６坪）～
物件のポイント
物件の特徴
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
即引渡可 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
即引渡可 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 即引渡可
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■敷地面積７８７．６５㎡(約２３８．２６坪)
■南西側幅員１０．０ｍ公道に接する
■第二種中高層住居専用地域
（建蔽率６０％・容積率２００％）
■現況更地
■建築条件付き土地ではございません
■前面道路に都市ガス管あり（引込む場合は費用要）◎周辺環境
・さくらんぼ公園・・・約260ｍ（徒歩4分）
・サツドラ江別一番町店・・・約400ｍ（徒歩5分）
・セブンイレブン江別一番町店・・・約640ｍ（徒歩8分）
・江別第一小学校・・・約760ｍ（徒歩10分）
・江別第一中学校・・・約940ｍ（徒歩12分）
担当からのひとこと
この度、【江別市一番町】の土地を販売させていただきます。
JR函館線「江別」駅まで徒歩8分の現況更地となっております。
敷地面積787.65㎡（約238.26坪）、建ぺい率60％、容積率200％となっており、
住宅だけではなく、アパート用地などとしてもご活用いただけます。
南西側幅員約10.0ｍの公道に接しており、前面道路には都市ガスの配管が埋設しております。
（引込む場合は買主様の費用負担となります。）
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周辺環境
・さくらんぼ公園 徒歩4分（約260m）
・サツドラ江別一番町店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン江別一番町店 徒歩8分（約640m）
・江別第一小学校 徒歩10分（約760m）
・江別第一中学校 徒歩12分（約940m）
物件詳細
| 物件名 | 江別市一番町 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96411002 |
| 所在地 |
北海道江別市一番町 |
| 価格 |
2,750万円
|
| 交通 | 函館本線「江別」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 787.65m2(約238.26坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西10m(公道)接面21.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 法２２条区域／景観計画区域／居住誘導区域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月05日です。
