～川沿の面積523㎡（158.20坪）の住宅用地～
土地面積523.00m2(約158.20坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率80%
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上
セールスポイント
■敷地面積523㎡(158.20坪)
■南側幅員6.0ｍの私道に接する
■第一種低層住居専用地域（建蔽率50％・容積率80％）
■現状建物有
■建築条件付き土地ではございません
■眺望良好（天候による）
ご興味のあるお客様は、担当までお問合せをお願いいたします。
担当からのひとこと
この度「南区川沿1条6丁目」の土地をお預かりすることになりました。
敷地面積は523㎡（158.20.坪）で、前面私道幅員6.0ｍに間口約14.5ｍで接します。
建ぺい率50％、容積率80％で
建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカーにてご検討が可能です。
お問い合わせお待ちしております。
フリーコール ０１２０－１７７－０４６
周辺環境
・セイコーマートともえや店 徒歩5分（約390m）
・北の沢ヤマナミ公園 徒歩4分（約280m）
・北の沢小学校 徒歩7分（約520m）
・藻岩中学校 徒歩28分（約2230m）
物件詳細
| 物件名 | 南区川沿一条６丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96431016 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区川沿一条６丁目 |
| 価格 |
1,180万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「真駒内」駅バス20 分「じょうてつバス「北の沢八丁目」」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 523.00m2(約158.20坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
山林(現況：宅地) |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(私道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁の後退距離１ｍ、建築物の高さ制限１０ｍ、戸建住環境保全地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月11日です。
