□北西南西角地！ □敷地面積１０４．７７㎡（３１．６９坪）
物件のポイント
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆地下鉄東豊線「栄町」駅徒歩１９分
◆第二種中高層住居専用地域
◆建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
◆敷地面積：１０４．７７㎡（３１．６９坪）
◆都市ガス管あり（引き込み等の工事は買主負担）
◆北西・南西角地
◆間口１３．１２ｍ◇札幌市立栄西小学校 約２２０ｍ（徒歩３分）
◇札幌市立栄町中学校 約１２６０ｍ（徒歩１６分）
◇ひのまる公園 約６８０ｍ（徒歩９分）
◇北３９条アカシア公園 約１２０ｍ（徒歩２分）
◇ラスズマート北３５条店 約６７０ｍ（徒歩９分）
◇マックスバリュ北４０条店 約７１０ｍ（徒歩９分）
◇ファミリーマート札幌北４０条東８丁目店 約４３０ｍ（徒歩６分）
◇ツルハドラッグ北３５条店 約８００ｍ（徒歩１０分）
担当からのひとこと
この度はご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
担当させていただきます進藤 健太（しんどうけんた）と申します。
今回、「東区北39条東6丁目」にて土地を販売させていただくことになりました。
敷地面積は104.77㎡（31.69坪）で、用途地域は第二種中高層住居専用地域です。
建ぺい率は60％、容積率は200％です。
北西・南西角地に存しております。
北西道路幅員約6.0ｍ、南西道路幅員約約14.2ｍで、間口は約13.1ｍです。
本マンションから、歩いて10分圏内に、小学校、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、公園があり、生活利便性も良好と捉えております。
地下鉄東豊線「栄町」駅は、始発駅のため、朝通勤通学時の混雑もある程度緩和することができます。
まずは、現地をご覧いただくことで本物件の魅力も感じていただけると思います。
ぜひ一度、現地をご覧いただきたく思います。
お問い合わせをお待ちしております。
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ご予約はフリーコール 0120-994-225
担当【進藤】までお願いいたします。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・札幌市立栄西小学校 徒歩3分（約220m）
・札幌市立栄町中学校 徒歩16分（約1260m）
・ラルズマート北３５条店 徒歩9分（約670m）
・ファミリーマート札幌北４０条東８丁目店 徒歩6分（約430m）
・ひのまる公園 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | 東区北三十九条東６丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96461005 |
| 所在地 |
北海道札幌市東区北三十九条東６丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「栄町」駅徒歩19 分 |
| 土地面積 | 104.77m2(約31.69坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西6m(公道)接面5.8m／南西14.2m(公道)接面13.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／２７ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月12日です。
