マンションコラム
マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を
解説いたします。
マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。
I．首都圏新築マンション市場 2017年度(17年4月～18年3月)
① 供給戸数が増加、平均価格も上昇と、共に昨年の減少・下落から反転
2017年度の首都圏供給戸数は3万6837戸(前年度比＋1.1％)でした。2013年以来4年ぶりに前年比増加となりました。平均価格については、5921万円(同＋6.9％)と2年ぶりに上昇しています。
② 4年ぶりに売れ行きが上昇し、在庫は減少に
平均契約率は68.8％(前年度比＋0.3ポイント)と4年ぶりに上昇しましたが、好不調の目安となる70％は依然下回っています。販売在庫数は、3月末現在で6498戸(同▲3.7％)と、4年ぶりに減少しています。
首都圏1都3県の供給戸数を見てみると、都区部は13年度に大幅に増加した後、3年連続で大幅に減少しましたが、17年度は再び増加に転じました。神奈川県は2年連続で前年比増、埼玉県も前年比増となりましたが、東京都市部と千葉県は前年比二桁減となりました。
１都３県別の平均価格は、07年度に一度ピークを迎え、翌08年度に下落に転じましたが10年度頃からはほぼ横ばいで推移していました。
12年度より都心マンションは上昇に転じ、特に都区部と神奈川県は15年度に大幅上昇。16年度に一度下落しましたが、17年度は再び上昇しています。
Ⅱ．近畿圏新築マンション市場 2017年度(17年4月～18年3月)
① 近畿圏の供給戸数、5年ぶりに増加
近畿圏の供給戸数は1万9849戸(前年度比＋8.1％)と大幅に増加し、5年ぶりに増加となりました。平均価格は、3846万円(同▲0.8％)と2年連続で下落しています。
② 売れ行きは8年連続70％超え、在庫は4年ぶりに減少
契約率の平均は76.6％(前年度比＋4.7ポイント)と前年より上昇、8年連続で好不調の目安となる70％を超えました。販売在庫数は3月末現在で2355戸(同▲5.5％)と4年ぶりに減少しています。
出所：不動産経済研究所
査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）
売却専用
フリーダイヤル
年中無休24時間受付
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国205営業センター -
全国に広がる205営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年4月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国205営業センター -
全国に広がる205営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年4月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
お気軽にご相談ください。
売却時の税金や費用を知りたい方へ
住み替えをご検討の方へ
相続不動産、空き地・空き家で困っている方へ
収益物件を運用している方へ
忙しい方へ 入力項目が少ない問合せ
売却と賃貸の良い条件の方で決めたい方へ
市況・動向
マンション売却に役立つコンテンツ
-
マンションニュース
市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。
-
マンション市況
新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。
-
マンションコラム
マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。
-
マンション売却の注意点
マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。
-
はじめてのマンション売却
はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。
-
不動産売却の流れ
ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。
-
不動産売買のＱ＆Ａ集
不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。
-
マイホームを売るときの税金
住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。
-
この「家」、どうしよう？！
結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。
※このデータは2018年06月12日現在のものです。
