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2018年01月23日

12月のマンション市場動向・首都圏、発売戸数7％減の6480戸に

平均価格18.5％上昇し6019万円

　昨年12月の首都圏マンション供給戸数は6480戸と、前年同月（7007戸）比7.5％の減少となった。減少となるのは2カ月ぶりのこと。契約率は72.5％で、同4.1ポイントダウンした。
　また、平均価格は6019万円で、前年同月比941万円（18.5％）の上昇、㎡単価も86.4万円で同比10.9万円（14.4％）上昇した。
　エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、㎡単価は以下の通り。▽都区部2033戸、73.6％、7531万円、117.5万円▽都下379戸、71.5％、4649万円、66.3万円▽神奈川県2344戸、82.0％、6274万円、86.7万円▽埼玉県752戸、58.6％、4220万円、58.8万円▽千葉県972戸、58.4％、4171万円、57.3万円。供給戸数は神奈川県が38.2％増と大幅に伸ばした一方、都区部（20.1％減）、都下（35.3％減）、千葉県（35.1％減）が落ち込んだ。価格は都区部、都下、埼玉県が戸当たり、単価ともに上昇しており、中でも神奈川県はいずれも30％以上の上昇となった。
　専有面積は69.64㎡で前年同月比3.6％の拡大。100㎡以上の住戸は13物件・83戸で、シェアは1.3％だった。即日完売は3物件・853戸（シェア13.2％）、フラット35登録物件戸数は5713戸（同88.2％）。昨年12月末時点の在庫は前月末（6240戸）比866戸増の7106戸となった。
　なお、1月には1500戸程度の供給が見込まれる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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