戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2018年02月01日

17年のマンション化率は12.41％へ拡大

世帯数減少による上昇地域が初めて出現

　東京カンテイは1月31日、17年の「マンション化率」が16年比0.10ポイント拡大し12.41％となったと発表した。マンション供給エリアの選択と集中により、大都市圏やリゾート・セカンドニーズが旺盛なエリアで伸びが目立った。一方、世帯数の減少が原因でマンション化率が上昇してしまったエリアも初めて出現した。
　三大都市圏のマンション化率は、首都圏は21.79％（0.11ポイント増）、近畿圏は16.04％（0.15ポイント増）、中部圏は7.91％（0.06ポイント増）だった。全国で最もマンション化率が高いのは東京都の27.20％（0.20ポイント増）。最も大きな伸びを示したのは京都府11.86％（0.21ポイント増）で、7年連続トップだった東京都を僅差で抜いた。京都府はセカンドハウスとして利用される物件も増え、定住者としての人口や世帯数が相応に増加していないことが影響し、見かけ上は大きく拡大しやすくなっている。
　行政区別で首位は東京・千代田区83.00％（0.12ポイント減）だが、14年の86.18％をピークに低下し続けている。続く中央区81.02％（0.89ポイント減）、港区75.44％（0.38ポイント減）も含めて、ストック戸数の増加分がピーク時より半減したことと世帯数の増加分が高水準であることに起因して軒並み縮小した。
　全世帯数に占めるマンション戸数の割合を示すマンション化率だが、17年は世帯数が減ったことでマンション化率が上昇してしまったエリアが初めて現れた。秋田県1.38％（0.02ポイント増）と高知県3.26％（0.06ポイント増）であり、これまでの居住ニーズに合わせたマンション開発が進んだ結果である「ポジティブな上昇」とは異なる。井出武・上席主任研究員は「今後も世帯減によるマンション化率の上昇が加速すると、マンション化率の定義も考え直す必要が出てくる」との認識を示した。

（提供：日刊不動産経済通信）

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

まず自宅の査定価格は？　＞

税金や費用を知りたい

必要な費用を聞きたい　＞

忙しい方はこちらから

30秒で入力手続き！　＞

相続・空き地・空き家相談

プロに相談したい　＞

売却・賃貸どちらが良い？

Ｗ相談で決めたい　＞

収益物件を組み替えたい

専門家に相談したい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • マンションニュース

    市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • マンション市況

    新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションコラム

    マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンション売却の注意点

    マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてのマンション売却

    はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る