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2018年02月15日

1月のマンション市場動向・近畿圏、発売戸数は21％減の1091戸

初月契約率78％、平均価格は20％上昇

　近畿圏（2府4県）の1月のマンション供給戸数は前年同月比21.8％減の1091戸で、2カ月ぶりに前年実績を下回った。
　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が21.9％減の528戸、大阪府下が34.6％増の253戸、神戸市部が25.1％減の152戸、兵庫県下が8.7％減の95戸、京都市部が48.6％減の36戸、京都府下が66.7％減の10戸、奈良県が92.1％減の5戸、滋賀県が94.2％減の3戸、和歌山県が10.0％減の9戸。大阪府下以外のすべてのエリアで前年同月を下回り、実数では305戸の減少となった。
　初月契約率は前年同月比3.0ポイントアップの78.1％と、13カ月連続で好調ラインの70％を上回った。特に大阪市部は87.3％、神戸市部は88.8％と絶好調であり、全体の数字を引き上げた。 　平均価格は、20.2％上昇の4017万円。㎡単価は12.6％上昇の68.0万円。平均価格は4カ月ぶりのアップ、単価は2カ月連続のアップで、91年以来の高水準。
　1月末時点の販売在庫は2344戸で、前月末比195戸の減少、前年同月末（2720戸）比では376戸の減少となった。
　2月の供給は1200戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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