戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2018年06月15日

5月のマンション市場動向・首都圏、発売5.4％減で契約率10ポイント低下

本社調べ、価格はアップし6030万円

　不動産経済研究所は14日、5月の首都圏マンション市場動向を明らかにした。供給戸数は2462戸で、前年同月の2603戸と比べ5.4％減と2カ月連続の減少となった。
　5月の供給203物件・2462戸は前年同月の186物件・2603戸と比べると、物件数は17件増加したものの、戸数は141戸の減少となった。100戸以上発売された物件は1物件にとどまった一方（前年同月2物件）、123物件が発売10戸未満であった。また、初回売り出し物件（単発物件を含む）は28物件・673戸、シェア27.3％にとどまり、前年同月の38物件・1275戸（シェア49.0％）を物件数、戸数ともに大きく下回っている。エリア別にみると、都区部、埼玉県、千葉県が伸びたのに対して、神奈川県が34.6％減、都下も15.9％減と落ち込んだ。
　新規供給に対する契約戸数は1532戸で、初月契約率は62.2％。前年同月の72.2％に比べ10.0ポイントダウン、2カ月連続で好調ラインの70％を下回った。全エリアが70％を下回っており、中でも埼玉県は46.2％に低迷している。
　戸当たり平均価格は6030万円で前年同月（5981万円）比49万円（0.8％）の上昇、㎡単価も89.5万円で同（86.1万円）比3.4万円（3.9％）上昇している。戸当たり、単価ともに2カ月ぶりの上昇。エリア別では、千葉県が戸当たり、単価ともに下落したのに対し、都下、神奈川県、埼玉県はいずれも上昇している。
　平均専有面積は67.39㎡で、前年同月に比べて3.0％の縮小。100㎡以上の住戸は、都区部5物件・24戸、都下1物件・1戸、神奈川県1物件・2戸、埼玉県1物件・3戸で、全体では8物件・30戸で、シェアは1.2％だった。
　即日完売はゼロ、フラット35登録物件戸数は2282戸（同92.7％）。月末時点の販売在庫は6377戸で、前月末の6443戸に比べ66戸減少している。
　なお、6月は2500戸前後の供給が見込まれ、18年上半期（1～6月）の累計は1万5400戸程度となる。

（提供：日刊不動産経済通信）

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

まず自宅の査定価格は？　＞

税金や費用を知りたい

必要な費用を聞きたい　＞

忙しい方はこちらから

30秒で入力手続き！　＞

相続・空き地・空き家相談

プロに相談したい　＞

売却・賃貸どちらが良い？

Ｗ相談で決めたい　＞

収益物件を組み替えたい

専門家に相談したい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • マンションニュース

    市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • マンション市況

    新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションコラム

    マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンション売却の注意点

    マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてのマンション売却

    はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る