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2018年10月17日

9月のマンション市場動向・近畿圏、発売は22.3％減の1859戸

4045万円、契約4カ月連続70％超

　近畿圏（2府4県）の9月のマンション市場動向は前年同月比22.3％減の1859戸となり、2カ月ぶりに前年実績を下回った。
　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が37.0％減の711戸、大阪府下が89.2％増の456戸、神戸市部が26.0％減の94戸、兵庫県下が36.2％減の155戸、京都市部が506.7％増の273戸、奈良県が9.1％減の10戸、滋賀県が71.8％減の156戸、和歌山県が55.6％減の4戸、京都府下での発売はなかった。大阪府下と京都市部以外のエリアが前年同月を大幅に下回り、実数では533戸の減少となった。
　初月契約率は、前年同月比1.7ポイントダウンの72.8％で、4カ月連続で好調ラインの70％を上回った。秋商戦は大規模ファミリーが好調ながら、台風の影響のためか継続物件は不調。大阪市部と大阪府下は60％台、兵庫県下は50％台と低迷。
　平均価格は3.4％下落の4045万円。㎡単価は0.6％下落の63.7円。平均価格は3カ月ぶりのダウン、単価は2カ月ぶりのダウン。
　9月末時点の販売在庫は2376戸で、前月末比171戸の増加、前年同月末（2428戸）比では52戸の減少となっている。
　10月の供給は1300戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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