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2018年11月01日

東京カンテイ、超高層Ｍストックを調査

最高階数、広島が地方で唯一ランクイン

　東京カンテイは、全国の超高層マンション（タワーマンション、20階以上）の供給動向とストック数について調査した。タワマンのストック数が最多だったのは東京都の441棟・13万9991戸で、全国（1371棟・35万9001戸）の3割以上を占めた。
　東京都の超高層を竣工年代別にみると、99年までは87棟・1万7823戸、00年代は241棟・7万7009戸、10年代は156棟・5万4097戸だった。価格上昇で00年代に比べ足元で増加のスピードは鈍化している。近畿圏では大阪府が243棟・6万266戸でタワマンストックが最多。竣工年別では99年まで71棟・1万4686戸、00年代167棟・3万5680戸、00年代119棟・3万5282戸で、00年代は棟数が減ったが戸数は増えた。これは1物件当たりが大型化していることを示す。タワマンが最も少ないのは1棟で、秋田県（169戸）、長野県（129戸）、香川県（190戸）、佐賀県（116戸）の４県。
　最高階数調査では、全国トップは60階の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」だった。上位50位の大半が東京都・大阪府で占められたなか、広島県が「シティタワー広島」（52階）、「ｈｉｔｏｔｏ広島ｔｈｅ　Ｔｏｗｅｒ」（同）の2物件でランクインした。地方でランクインしたのは広島のみ。
　また、全国のタワマン1371棟のうち、免震は373棟、制震は255棟、どちらも無しは743棟だった。20～29階まで（880棟）は、免震26.7％、制震11.8％、無し61.5％だが、50階以上（35棟）では免震31.4％、制震54.3％、無し14.3％となり、階数が上がるほど免震・制震導入が増えている。

（提供：日刊不動産経済通信）

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