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2019年01月08日

都、マンション管理組合に5年毎届出制

83年以前物件から、順次対象を拡大へ

　東京都は、一部のマンションの管理組合に、組合運営やマンション管理の状況について5年ごとの届け出を求めることなどを定めた新制度案の概要をまとめた。都は条例化を目指しており、実現すればマンション管理の責任明確化、管理不全の予防、適正管理の推進などに向け、大きな前進となる。
　一部のマンションで老朽化と居住者の高齢化が進み、管理不全マンションの急増や住環境の悪化が予想され対策が求められるなか、都は18年3月に「マンションの管理適正化促進に関する検討会」を設置し、新制度の検討を進めていた。
　新制度案では、①都や管理組合、事業者等の役割・債務等の明確化②管理組合による管理状況の届け出③管理状況に応じた助言・支援等の実施―を３本柱とする。目下届け出を求める対象となるのは、83年の区分所有法改正前に建築されたマンションのうち、住戸が6戸以上の物件。改正前の同法には管理組合に関する明確な定めがなく、該当する推定約1万4000棟のマンションの中には、未だ管理組合がない物件がある可能性もある。84年以降建築のマンションでも、管理運営体制の未整備や資金不足により管理不全に陥る兆候があるときは個別に届け出を求めることができるほか、順次届け出を求める対象も拡大していく。行政が建物への立ち入り調査・必要な指導または勧告を行う権限も明記したい考え。
　18日までパブリックコメントを募集し、さらに精査した上で条例案としてまとめ、2月開催予定の都議会第1回定例会に提出する。条例化は20年4月以降になる見込み。

（提供：日刊不動産経済通信）

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