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2019年01月17日

マンション完成物件は前年比7物件増加

本社調べ、18年上期首都圏で191件

　不動産経済研究所は16日、18年上半期（1～6月）の首都圏のマンション完成（竣工）物件動向を発表した。18年6月以前に発売した物件について集計したもので、物件数では191物件、総戸数では1万8882戸と、17年上半期完成（同様に17年6月以前に発売された物件のみ集計）の184物件・1万7499戸に比べ物件数では7物件、戸数で1383戸上回った。
　エリア別では、都区部91物件・7108戸（前年同期92物件・7852戸）、都下21物件・3832戸（同21物件・2380戸）、神奈川県40物件・4194戸（35物件・3185戸）、埼玉県26物件・2526戸（17物件・2273戸）、千葉県13物件・1222戸（19物件・1809戸）となっている。都区部のシェアは物件数で47.6％、戸数で37.6％と、いずれも50％を下回った。都区部を区別にみると、戸数では北区が1008戸（4物件）でトップとなった。以下は港区（8物件・804戸）、世田谷区（7物件・603戸）と続いている。物件数のトップは9物件の中央区で、戸数は428戸であった。
　各エリアの完成物件を最寄り駅からの徒歩分数別にみると、都区部は徒歩5分以内の戸数が3673戸でシェア51.7％と、全エリアの中で最も高いシェアとなったほか、徒歩6～10分は2818戸でシェア39.6％、徒歩11分以上は617戸でシェア8.7％となっている。それに対して徒歩分数5分以内の戸数シェアが最も低かったのは埼玉県で、527戸・20.9％にとどまった。埼玉県と都下は徒歩6～10分のシェアが最も高くなっており、郊外エリアにおいても駅に近いエリアでの用地取得が難しくなっている様子がうかがえる。
　物件の完成は年間を通して平準化が進んだものの、2月、3月に最も多くなる傾向に変わりなく、上半期に比べ下半期の方が物件数、戸数ともに落ちることから、18年下半期に首都圏で完成するマンションは160物件・1万5000戸程度となる見込み。
　なお、この発表は本社ホームページで公開しており、詳細は資料集として1月中の発刊を予定している。冊子、ＣＤ－ＲＯＭともに定価7万円（税別）。

（提供：日刊不動産経済通信）

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