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2019年01月23日

12月のマンション市場動向・首都圏、発売戸数15％増の7462戸

契約23ポイント減・91年8月以来の50％割れ

　昨年12月の首都圏マンション供給戸数は7462戸で、前年同月（6480戸）比15.2％増と4カ月連続のアップとなった。一方、契約率は49.4％で、同23.1ポイント低下して91年8月以来の50％割れとなった。
　また、平均価格は5896万円で、前年同月比123万円（2.0％）の下落、㎡単価も86.2万円で同0.2万円（0.2％）下落している。
　エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、㎡単価は以下の通り。▽都区部2504戸、43.7％、7751万円、Ⅰ24.3万円▽都下617戸、41.2％、5183万円、72.4万円▽神奈川県2461戸、65.5％、5361万円、76.0万円▽埼玉県953戸、40.6％、4381万円、63.1万円▽千葉県927戸、36.4％、4334万円、57.4万円。供給戸数は千葉県が4.6％減と落ち込んだものの、その他のエリアはいずれも増加しており、中でも都下は62.8％増と大きく伸ばした。価格は神奈川県が戸当たり、単価ともに2ケタ下落した一方、その他はすべて上昇している。
　専有面積は68.36㎡で前年同月比1.8％の縮小。100㎡以上の住戸は18物件・295戸で、シェアは4.0％であった。即日完売は5物件・38戸（シェア0.5％）、フラット35登録物件戸数は7310戸（同98.0％）である。
　昨年12月末時点の在庫は前月末（6749戸）比2803戸増の9552戸となった。
　なお、1月には2500戸程度の供給が見込まれる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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