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2019年02月19日

新築マンションの長期優良住宅は極少

国交省、制度見直しで取り組み聴取

　国土交通省は、長期優良住宅制度の見直しにあたり、民間企業からのプレゼンを実施した。18日に行われた「長期優良住宅制度のあり方に関する検討会」の第4回会合で、不動産ポータルサイト最大手「スーモ」運営のリクルート住まいカンパニー、既存住宅リノベーション事業を行うリビタ、長崎を地場に住宅維持管理サービスを手掛けるマイハウスの3社が、長期優良住宅に関する取り組み状況や意見を発表した。
　リクルート・スーモでは、物件種別によって長期優良住宅の掲載数に大きな差があることを把握した。最も多かったのは新築戸建てで月間ベース2000件超、中古戸建てが同100件前後、中古マンションは同50件前後だった。最も少ないのは新築マンションで10件未満（新築Ｍのみ長期優良住宅の絞り込み機能がないためフリーワード検索による瞬間ベース）。全体でみれば長期優良住宅物件の掲載数は17年8月の1500件超から18年12月には2500件近くまで伸びているが、新築Ｍを伸ばすことが課題と把握された。
　リビタでは、中古戸建てリノベーション事業で長期優良住宅を取得しているが、その実績は60棟中5棟にとどまっている。その理由として遵法性の確保に手間とコストがかかることを挙げた。地域密着型で始めた住宅維持管理サービスを全国へ拡大させたマイハウスは、長期優良住宅の更なる普及のためには「住宅維持管理業者の登録制度が必要」と求めた。
　長寿命化のために必要な条件を満たした長期優良住宅は、税制・融資での優遇や補助が受けられる。認定件数は累計で91.5万戸で、98％が戸建て住宅。今年6月で制度開始10年を迎えることから、同検討会は5月にも見直し内容のとりまとめに入る。

（提供：日刊不動産経済通信）

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