戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2019年09月18日

8月のマンション市場動向・首都圏、新規発売は21％増の1819戸

本社調べ、価格は19％上昇の6405万

　不動産経済研究所は17日、8月の首都圏マンション市場動向をまとめた。新規供給戸数は前年同月比21.1％の増の1819戸となった。東京・中央区晴海の五輪選手村の大規模マンションプロジェクト「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」の発売などによって、昨年12月以来8カ月ぶりに増加となった。初月契約率は前年同月比10.9ポイントアップの75.4％で、5カ月ぶりに70％台に乗せている。
　供給全124物件のうち、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」（三井不動産レジデンシャルなど10社、総分譲戸数4145戸、うち1期分600戸）の発売などで初回発売物件は23物件・1156戸となり、前年同月の11物件・567戸を物件数では12件、戸数でも589戸（103.9％増）上回った。エリア別にみると、都区部が117.2％増の1201戸と倍増したほか、神奈川県も167.1％増の374戸と大きく伸ばしている。その一方で千葉県が89.3％減の52戸、埼玉県が71.0％減の63戸と大きく落ち込んだ。都区部のシェアは66.0％にまで伸び、前年同月比29.2ポイントアップしている。
　8月の契約戸数は1371戸で、初月契約率は75.4％。エリア別では、都区部が77.5％、神奈川県も78.3％と70％を上回ったのに対して、埼玉県は50.8％にとどまっている。
　戸当たり平均価格は6405万円で前年同月比19.5％上昇、㎡単価は89.5万円で13.6％上昇と、いずれもアップした。戸当たりは3カ月ぶり、単価は4カ月ぶりの上昇で、都区部のシェアが60％を超えたことによってともに大幅アップとなった。エリア別にみると、都区部と神奈川県が戸当たり、単価ともに下落した一方、都下、埼玉県、千葉県はいずれも上昇している。
　専有面積は71.54㎡で、前年同月比5.2％の拡大。100㎡以上の住戸は都区部7物件・127戸、神奈川県1物件・2戸、埼玉県1物件・1戸、千葉県1物件・1戸の計10物件・131戸で、シェアは7.2％となっている。
　即日完売は3物件・11戸（シェア0.6％）、フラット35登録物件戸数は1728戸（同95.0％）。8月末時点の在庫は6748戸で、前月末の7115戸に比べ367戸減少して昨年11月以来9カ月ぶりに7000戸を下回った。
　9月の供給は3000戸前後を見込んでいる。

（提供：日刊不動産経済通信）

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

まず自宅の査定価格は？　＞

税金や費用を知りたい

必要な費用を聞きたい　＞

忙しい方はこちらから

30秒で入力手続き！　＞

相続・空き地・空き家相談

プロに相談したい　＞

売却・賃貸どちらが良い？

Ｗ相談で決めたい　＞

収益物件を組み替えたい

専門家に相談したい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • マンションニュース

    市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • マンション市況

    新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションコラム

    マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンション売却の注意点

    マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてのマンション売却

    はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る