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2020年01月23日

12月のマンション市場動向・首都圏、発売戸数は14％減の6392戸

契約率は12ポイントアップの61％、価格は微減

　19年12月の首都圏マンション供給戸数は前年同月比14.3％減の6392戸で、4カ月連続の減少となった。一方、契約率は11.9ポイントアップと大きく改善したものの、61.3％にとどまった。平均価格は5876万円で前年同月比0.3％下落とわずかにダウン、㎡単価は83.9万円で2.7％下落した。
　エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、㎡単価は以下の通り。▽東京都区部＝2702戸、63.2％、7444万円、109.6万円▽都下＝401戸、74.1％、4332万円、58.9万円▽神奈川県＝1653戸、68.8％、5286万円、72.6万円▽埼玉県＝715戸、46.3％、4241万円、62.6万円▽千葉県＝921戸、48.4％、4274万円、59.7万円。供給戸数は都区部が7.9％増と伸ばしたものの、その他のエリアはいずれも減少しており、特に都下と神奈川県は3割以上の大幅な減少となった。平均価格は千葉県の単価が上昇したのみで、その他はすべて下落している。
　平均専有面積は70.05㎡で前年同月比で2.5％拡大した。100㎡以上の住戸は24物件・309戸で、シェアは4.8％であった。即日完売は1物件・18戸（シェア0.3％）、フラット35登録物件戸数は6139戸（96.0％）。19年12月末時点の在庫は前月末比1570戸増の9095戸となった。
　なお、1月の発売戸数は2000戸程度を見込んでいる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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