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2020年03月03日

礼金が減少傾向、近畿は敷金より礼金

東急住宅Ｌ調査、更新料は関東で高設定

　東急住宅リースとダイヤモンドメディア社は、全国の賃貸マンションの敷金・礼金・更新料の設定月数に関する調査結果を公表した。全国平均は敷金が0.72カ月（前年より0.05カ月減）、礼金が0.51カ月（0.23カ月減）、更新料が0.35カ月（0.01カ月増）となった。敷金と更新料は同水準で推移し、礼金は減少傾向が続くが、住宅需要の高いエリアでは下げ幅が少なくなるとの見通しだ。
　敷金は前年から大幅な増減はなかった。近畿地方の一部エリアでは、敷金よりも礼金を高く設定する傾向で、前年に続いて近畿地方が低い設定月数だった。大阪府は最も低い0.23カ月（0.05カ月減）で、東京都は0.98カ月（0.27カ月減）。中国・四国地方は他地域に比べて高設定傾向にある。礼金は全国的に前年比で減少傾向。近畿地方は敷金を礼金に切り替えたことで他地域より高くなっているが、設定月数は減少傾向になっている。兵庫県は最も高く1.23カ月だったが、前年より0.23カ月減少。大阪府が0.93カ月と続いたが、前年比では同様に0.31カ月減少した。東京都は0.51カ月（0.16カ月減）。
　更新料は前年から大幅な増減はなかった。前年に引き続き関東地方は高く、とくに南関東では賃貸住宅の需要が旺盛で競争力が高いため、従来の更新料設定で募集する物件が多い。最も高かった東京都は0.71カ月だったが、前年より0.03カ月減った。大阪府は0.04カ月。調査はダイヤモンドメディアが提供する賃料査定システムの機能を活用しており、19年の1年間実施。インターネット上で募集中の約680万件のデータ中、一時金の情報を持つデータを基に分析した。

（提供：日刊不動産経済通信）

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