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2020年04月17日

19年度／3月のマンション市場動向・近畿圏、3月は5.5％増の1528戸

19年度は13％減1.7万戸、3年ぶり減

　近畿圏（2府4県）の3月のマンション市場動向は、供給戸数が前年同月比5.5％増の1528戸となり、3カ月ぶりに前年実績を上回った。
　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が前年同月比42.6％増の706戸、大阪府下が30.1％減の281戸、神戸市部が88.7％減の31戸、兵庫県下が27.9％減の147戸、京都市部が167.5％増の107戸、奈良県が883.3％増の118戸、滋賀県が377.8％増の86戸、和歌山県が1633.3％増の52戸、京都府下での発売はなかった。初月契約率は、前年同月比11.4ポイントダウンの69.2％で、2カ月ぶりに好調ラインの70％を下回った。
　平均価格は11.4％上昇の4905万円。㎡単価は13.7％上昇の76.2万円。平均価格は2カ月ぶり、単価は2カ月連続のアップとなった。平均価格は92年6月の5005万円以来、単価は91年10月の80.3万円以来の高水準。3月末時点の販売在庫は2731戸で、前月末比141戸の増加、前年同月末比では352戸の増加となった。なお、4月の供給は500戸程度となる見通し。
　年度ベース（19年4月～20年3月）では、前年度比13.1％減の1万7452戸となり、年度としては3年ぶりの減少となった。エリア別では、大阪市部が1.2％増の8861戸、大阪府下が17.4％減の3629戸、神戸市部が42.2％減の1377戸、兵庫県下が32.2％減の1565戸、京都市部が27.5％減の808戸、京都府下が72.3％減の13戸、奈良県が1.2％増の260戸、滋賀県が7.7％増の798戸、和歌山県が90.5％増の141戸。大阪市部を除く主要エリアは前年度を大きく下回った。初月契約率の平均は、前年度比1.3ポイントダウンの73.1％と、10年連続で好調ラインを上回った。平均価格は、前年度と同値の3903万円。㎡単価は4.2％上昇の69.1万円。単価は7年連続の上昇となった。

（提供：日刊不動産経済通信）

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