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2020年05月15日

19年全国マンション市場動向①北海道

◎発売戸数は1390戸、2年ぶりの増加

　　

本社調べ、前年比15％増・札幌は2％増

　不動産経済研究所がまとめた19年の全国マンション市場動向のうち、首都圏と近畿圏以外のエリアについて、連載で市場特性を見ていく。第1回目は北海道の動向を取り上げる。昨年1年間の全国における民間分譲マンション供給戸数は7万660戸で、そのうち北海道の供給は1390戸、シェアは2.0％となり、前年比15.4％の増加となった。増加したのは2年ぶりで、札幌市のほかに釧路市、帯広市でも供給が行われた。市別の内訳は、札幌市1195戸（前年比2.0％増）、釧路市70戸（前年供給ゼロ）、帯広市125戸（前年供給ゼロ）となっている。
　札幌市における区別の供給は、中央区540戸（前年比13.9％増）、東区195戸（62.5％増）、西区201戸（14.8％減）、北区99戸（15.1％増）、豊平区117戸（30.4％減）、白石区43戸（50.6％減）、南区、手稲区、厚別区、清田区は供給がなかった。西区、豊平区、白石区が2ケタの減少となったが、東区が6割増、中央区や北区も2ケタ増となり、札幌市全体の供給増を牽引した。
　北海道全域の平均価格は3945万円（前年比0.7％下落）、㎡単価は56.7万円（7.4％上昇）で、札幌市の平均価格は3997万円（0.1％上昇）、㎡単価58.2万円（9.2％上昇）、札幌市以外の平均価格は3624万円（11.7％上昇）、㎡単価48.6万円（28.2％上昇）となっている。
　札幌市の区別の平均価格、㎡単価をみると、中央区が4264万円、61.3万円（前年比7.9％下落、1.3％下落）、東区が4748万円、62.6万円（32.8％上昇、34.0％上昇）となっており、この2区が平均価格で4000万円、㎡単価で60万円をともに超えている。
　事業主別にみた供給トップはフージャースコーポレーション（306戸）で以下、大京、明和地所、タカラレーベン、住友不動産と続いている。なお、調査結果の詳細は現在発売している資料集『全国マンション市場動向2019年版』に記載している（ランキングは本紙のみ掲載）。

（提供：日刊不動産経済通信）

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