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2020年05月20日

19年全国マンション市場動向②・東北

◎発売戸数は1837戸、2年連続の増加

　

本社調べ、3％増・宮城と山形が伸ばす

　不動産経済研究所がまとめた19年の全国マンション市場動向から、今回は東北地区（7県）にフォーカスした。昨年1年間に発売された東北地区の民間分譲マンション供給戸数は1837戸、全国シェアは2.6％で、前年比3.6％の増加となった。増加は2年連続で、宮城県や山形県が伸ばした。
　各県別の内訳は、宮城県1266戸（前年比12.8％増）、秋田県60戸（前年は供給なし）、山形県183戸（238.9％増）、岩手県93戸（3.1％減）、青森県12戸（87.9％減）、福島県76戸（55.1％増）、新潟県147戸（58.4％減）。宮城県は2年連続で1000戸を上回った。
　最大の供給源である宮城県仙台市は1266戸で、区別の内訳は、青葉区480戸（前年比3.2％減）、太白区594戸（65.0％増）、宮城野区24戸（89.0％減）、若林区168戸（250.0％増）となっており、泉区は供給がなかった。
　価格を県別にみると、宮城県の平均価格は4577万円、㎡単価は59.7万円（前年比5.7％上昇、2.6％上昇）、秋田県（前年との比較なし）4300万円、61.3万円、山形県4185万円、51.0万円（29.4％上昇、19.2％上昇）、岩手県3729万円、48.4万円（6.4％下落、5.8％下落）、青森県3688万円、45.8万円（1.5％上昇、1.7％下落）、福島県3590万円、46.8万円（1.9％上昇、3.1％上昇）、新潟県4090万円、53.0万円（17.5％上昇、16.2％上昇）。
　仙台市の平均価格は4577万円（前年比5.7％上昇）、㎡単価は59.7万円（2.8％上昇）で、区別では青葉区が5311万円（11.1％上昇）、70.2万円（6.4％上昇）と、唯一5000万円を超えている。
　事業主別の供給トップはタカラレーベン（309戸）で、以下は住友不動産、三井不動産レジデンシャルと続いている。なお、調査結果の詳細は現在発売している資料集『全国マンション市場動向2019年版』に記載している（ランキングは本紙のみ掲載）。※東北地区の調査協力＝㈱ＤＧコミュニケーションズ。

（提供：日刊不動産経済通信）

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