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19年全国マンション市場動向④・東海中京
◎発売戸数は4650戸、2年ぶりの減少
本社調べ、愛知のみ増加・名古屋16％増
不動産経済研究所がまとめた19年の全国マンション市場動向から、今回は東海中京地区（4県）にフォーカスした。昨年1年間に発売された東海中京地区の民間分譲マンション供給戸数は前年比9.1％減の4650戸、全国シェアは6.6％で、2年ぶりの減少となった。
各県別の内訳は、愛知県4063戸（前年比3.1％増）、岐阜県105戸（68.9％減）、三重県70戸（59.1％減）、静岡県412戸（38.2％減）となっており、増加したのは愛知県のみで、岐阜県、三重県、静岡県はいずれも大幅に減少した。
最大の供給エリアである名古屋市は前年比15.9％増の3439戸と大きく増え、3年連続の増加となった。名古屋市16区のうち前年を上回ったのは、中区1271戸（前年比95.2％増）、東区881戸（32.9％増）、港区314戸（124.3％増）、千種区193戸（20.6％増）などの9区で、前年より2区増加した。
県別の平均価格と㎡単価はそれぞれ、愛知県が3916万円（前年比2.1％下落）、65.6万円（10.8％上昇）、岐阜県が4301万円（13.4％上昇）、54.6万円（14.5％上昇）、三重県が3941万円（2.2％下落）、52.5万円（3.6％下落）、静岡県が3986万円（6.9％上昇）、52.8万円（7.0％上昇）。岐阜県と静岡県が平均価格、単価ともに上昇している。
名古屋市は平均価格3909万円（前年比5.3％下落）、㎡単価69.0万円（5.9％上昇）で、区別では東区5055万円（5.5％上昇）、77.5万円（16.6％上昇）、瑞穂区5501万円（7.5％上昇）、65.6万円（5.6％上昇）と、4区が5000万円を超えている。
事業主別の供給トップはプレサンスコーポレーション（804戸）で、以下は日商エステム、住友不動産と続いている。なお、調査結果の詳細は現在発売している資料集『全国マンション市場動向2019年版』に記載している（ランキングは本紙のみ掲載）。※東海中京地区は愛知県・岐阜県・三重県・静岡県が調査対象。※東海中京地区の調査協力＝㈱新東通信 住宅・不動産研究所。
（提供：日刊不動産経済通信）
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