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2020年06月09日

19年全国マンション市場動向⑥・九州

◎発売戸数は8529戸、2年ぶりの減少

　　

本社調べ、福岡市3414戸3.4％増

　不動産経済研究所はがまとめた19年の全国マンション市場動向から、今回は九州地区（8県）にフォーカスした。昨年1年間に九州地区で発売された民間分譲マンション供給戸数は前年比1.6％減の8529戸で2年ぶりに減少し、全国シェアは12.1％となっている。
　各県別の内訳は、福岡県5213戸（前年比7.8％増）、佐賀県158戸（79.5％増）、長崎県511戸（22.3％減）、熊本県571戸（8.3％減）、大分県372戸（30.1％減）、宮崎県341戸（6.9％増）、鹿児島県589戸（15.5％減）、沖縄県774戸（15.4％減）。
　エリア最大都市である福岡市の供給戸数は前年比3.4％増の3414戸で、2年連続の増加となった。福岡市の区別で前年を上回ったのは、中央区953戸（前年比44.8％増）、東区1150戸（144.7％増）の2区だった。
　県別の平均価格と㎡単価はそれぞれ、福岡県が3721万円（前年比0.9％下落）、53.4万円（1.7％下落）、佐賀県が3122万円（8.4％上昇）、40.6万円（7.7％上昇）、長崎県が3734万円（13.3％上昇）、50.4万円（15.3％上昇）、熊本県が3208万円（1.5％上昇）、42.7万円（3.1％上昇）、大分県が3106万円（6.0％下落）、40.2万円（4.7％下落）、宮崎県が3060万円（1.2％下落）、41.8万円（3.7％上昇）、鹿児島県が3571万円（4.8％上昇）、47.6万円（6.0％上昇）、沖縄県が4313万円（14.6％上昇）、59.3万円（14.5％上昇）となっている。
　福岡市は平均価格3968万円（前年比1.0％下落）、㎡単価59.9万円（4.0％下落）で、区別では早良区5371万円（18.2％下落）、69.0万円（19.9％下落）、城南区5301万円（17.5％上昇）、70.0万円（20.5％上昇）の2区が5000万円を超えている。
　事業主別の供給トップはエストラスト（671戸）で、以下はあなぶき興産、西武ハウスと続いている。なお、調査結果の詳細は現在発売している資料集『全国マンション市場動向2019年版』に記載している。

（提供：日刊不動産経済通信）

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