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2020年09月18日

8月のマンション市場動向・近畿圏、発売1617戸で5カ月ぶり増

価格3492万、契約2カ月ぶり70％超

　近畿圏（2府4県）の8月のマンション市場動向は、供給戸数が前年同月比20.6％増の1617戸となり、5カ月ぶりに前年実績を上回った。
　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が7.3％減の734戸、大阪府下が44.4％増の400戸、神戸市部が78.2％増の155戸、兵庫県下が76.5％増の120戸、京都市部が100.0％増の166戸、奈良県が94.7％増の37戸、滋賀県が72.7％減の3戸、和歌山県が2戸、京都府下での発売はなかった。大阪市部と滋賀県を除くエリアが大幅に増加した。
　初月契約率は前年同月比6.7ポイントダウンの78.2％で、2カ月ぶりに好調ラインの70％を上回った。多数の都市型コンパクトが発売された大阪市部が90.9％と好調だった一方で、北摂エリアの低迷により大阪府下は56.5％と低調であった。
　平均価格は14.3％上昇の3492万円。㎡単価は6.0％上昇の69.4万円。平均価格は6カ月連続のアップ、単価は2カ月連続のアップ。
　8月末時点の販売在庫は2751戸で、前月末比5戸の増加、前年同月末比では752戸の増加。
　9月の供給は1200戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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