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2021年01月21日

リクルート調べ、都23区の中古Ｍ安価駅

単身向け梅島駅、家族向けは西高島平駅

　リクルート住まいカンパニーは、東京23区の中古マンションの価格相場が安い駅ランキングの21年版をまとめた。シングル向け（専有面積20㎡以上50㎡未満）では東武伊勢崎線・梅島駅が価格相場1589.5万円、カップル・ファミリー向け（50㎡以上80㎡未満）では都営三田線・西高島平駅が2328.5万円で最も安かった。
　ＳＵＵＭＯに11件以上物件が掲載されている東京23区内の駅を対象に調査。物件は駅徒歩15分以内、築年数35年未満の中古マンションに限定し、掲載物件の価格から中央値を算出した。データ抽出期間は20年9～11月。シングル向けで最安価だった梅島駅は各駅停車のみの停車駅だが、北千住駅で東京メトロ日比谷線と直通運転しており、準急や急行に乗り換えると押上駅から先は東京メトロ半蔵門線に乗り入れている。都心部の銀座や浅草、渋谷など各方面へ比較的アクセスしやすい上に、価格相場が2位よりも400万円以上も安かった。2位以下は、都営浅草線・馬込駅が1990万円、都営三田線・板橋本町駅が2210万円、同・板橋区役所前駅が2280万円、東武東上線・下板橋駅が2290万円。
　カップル・ファミリー向けで最安価だった西高島平駅は都営三田線の終着駅で、東京の地下鉄駅で最北端に位置、10分も歩くと埼玉県和光市に入るという立地が価格にも反映されているとみられる。2位以下は日暮里・舎人ライナー・見沼代親水公園駅が2399万円、京成金町線・柴又駅が2430万円、日暮里・舎人ライナー・舎人駅が2539.5万円、東武伊勢崎線・小菅駅が2580万円と続いた。

（提供：日刊不動産経済通信）

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