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2021年01月26日

12月のマンション市場動向・首都圏、発売は15.2％増の7362戸

平均価格は5623万円で4.3％下落

　20年12月の首都圏マンション供給戸数は7362戸で、前年同月比15.2％増と2カ月ぶりの増加となった。契約率は62.6％で、1.3ポイントアップした。平均価格は5623万円で前年同月比4.3％の下落、㎡単価も83.7万円で0.2％下落している。
　エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、㎡単価は以下の通り。▽東京都区部＝2234戸、68.2％、7468万円、115.1万円▽都下＝1177戸、37.0％、5537万円、81.7万円▽神奈川県＝1360戸、66.3％、5234万円、80.1万円▽埼玉県＝1126戸、50.5％、4562万円、67.0万円▽千葉県＝1465戸、80.5％、4052万円、56.9万円。供給戸数は都区部と神奈川県が減少するも、埼玉県、千葉県は5割増、都下は倍以上の増加となった。平均価格は都区部、都下、埼玉県が上昇となった一方、神奈川県、千葉県は下落している。
　専有面積は67.19㎡で前年同月比4.1％の縮小。即日完売は1物件・237戸（シェア3.2％）、フラット35登録物件戸数は6946戸（94.3％）。20年12月末時点の在庫は前月末比2064戸増の8905戸となった。
　なお、1月には1200戸程度の供給が見込まれる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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