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2021年01月26日

20年のマンション市場動向・近畿圏、発売は15.8％減の1.5万戸

平均契約率は11年連続で70％超と好調

　近畿圏（2府4県）で20年1年間に新規発売された分譲マンション戸数は、前年比15.8％減の1万5195戸となった。初月の月間平均契約率は、前年比2.4ポイントダウンの71.7％。10年以降11年連続で好調ラインの70％を上回っている。
　エリア別の発売戸数をみると、大阪市部が前年比34.2％減の5915戸、大阪府下が18.9％減の3173戸、神戸市部が16.8％減の1436戸、兵庫県下が16.8％増の1967戸、京都市部が31.7％増の1038戸、京都府下が1472.7％増の346戸、奈良県が231.6％増の524戸、滋賀県が12.2％減の607戸、和歌山県が177.9％増の189戸。
　戸当たり平均価格は前年比8.1％上昇の4181万円、㎡単価は1.6％上昇の69.1万円。平均価格は3年連続のアップ、単価は8年連続のアップ。平均価格は92年（4402万円）、㎡単価は91年（75.0万円）以来の高水準となった。
　戸当たり平均専有面積は6.3％増の60.47㎡。20年12月末現在の販売在庫は前年比775戸増加の3595戸。このうち建物竣工済みの完成在庫は6.5％増の1270戸。
　なお、21年の新規発売戸数は前年比18.5％増の1万8000戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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